Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Crédit immo

Nouveau sujet

j'achete un bien pour ma soeur

0 Reco 11/03/2020 à 17:26 par casandra18

Bonjour à tous !

Ma sœur souhaite acheter un appartement , elle l'a déjà vue, on l'a visité ensemble , il est à prix fou mais avec nombreux travaux

Elle est auto entrepreneur , pas d'emprunt bancaire. Je lui ai proposé d'acheter le bien. Mais elle va me payer un loyer, c'est elle qui effectuera les travaux , elle sera la propriétaire une fois qu'elle aura tout remboursé. Ce serait un contrat de location avec option d'achat.Niveau juridique, niveau de la banque est ce possible?Y a t'il des risques pour moi?

Merci à vous

1 Reco 11/03/2020 à 18:40 par marc19

C'est pas plus simple que votre soeur achète elle- même, vu qu'elle va faire les travaux et emprunter au lieu de vous payer un loyer !..........

C'est pas clair votre montage et çà sentirait presque l'arnaque .....................

0 Reco 11/03/2020 à 19:09 par MisterHadley

Ouais, y a la thune d'un coté, et tout le reste de l'autre...

Ne jamais mélanger, ça finit toujours en embrouilles.

Surtout que si ta soeur te paye un loyer, elle ne rembourse rien, en fait, elle t'enrichit mais elle n'a rien au final...

Après, si tu empruntes, et lui fait ensuite un prêt devant notaire, déclaré à l'administration fiscale comme tel, là, pourquoi pas...

Elle achèterait elle-même l'appartement, avec le prêt que tu lui consentirais, après que tu ais toi-même emprunté éventuellement...

Mais je ne pense pas qu'une banque te finance, pour qu'ensuite, tu files le pognon à ta soeur...

La banque exige des garanties que tu ne serais pas en mesure de lui fournir...

Donc, Marcuccio est de bon conseil...

Message edité 11/03/2020 à 19:15
0 Reco 12/03/2020 à 19:05 par fred77

casandra18a écrit : Bonjour à tous !

Ma sœur souhaite acheter un appartement , elle l'a déjà vue, on l'a visité ensemble , il est à prix fou mais avec nombreux travaux

Elle est auto entrepreneur , pas d'emprunt bancaire. Je lui ai proposé d'acheter le bien. Mais elle va me payer un loyer, c'est elle qui effectuera les travaux , elle sera la propriétaire une fois qu'elle aura tout remboursé. Ce serait un contrat de location avec option d'achat.Niveau juridique, niveau de la banque est ce possible?Y a t'il des risques pour moi?

Merci à vous
Et en cas de défaut de paiement de sa part sur le loyer, comment allez vous faire??