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Négociation envisageable ?

0 Reco 19/06/2019 à 15:05 par P_Kant

Bonjour,

J'ai emprunté en décembre 2018 pour 129 500€ à la banque dans le cadre d'un achat immobilier (résidence principale).

Le taux d’intérêt nominal est de 1,70% : c'est le taux fixe sur 25 ans proposé par la caisse d'épargne à la date de signature.

Aujourd'hui je remarque d'après les témoignages de certain de mes proches que ce taux est plutôt dans la moyenne haute.

J'aimerais donc avoir l'avis de personnes renseignées : cela vaudrait-il le coup d'aller voir mon conseiller et/ou d'autres banques pour négocier ce taux fixe de 1,70% ?

Merci d'avance,

Pierre

0 Reco 20/06/2019 à 15:33 par lael

Vous pouvez mais il vous dira d'attendre 1an voire même 2ans dans certaines banques avant qu'une renégociation soit possible.

Il vous demandera ensuite de venir avec des offres concurrentes de rachat de prêt avant de faire quoique ce soit.

Sachant que compte tenu du coût d'un rachat de prêt dans une autre banque :
- paiement de pénalités de rachat équivalent à 6 mois d'intérêts
- frais de dossier
- frais de caution
Aucune autre banque sérieuse ne prendra la peine de vous faire une proposition à moins d'être en mesure de vous formuler une offre qui vous fera réellement économiser de l'argent sur la durée de l'emprunt.

Du coup à moins de pouvoir obtenir 1.3-1.4% ailleurs, vous faites pas trop d'illusions, vous ne pourrez pas renégocier avec votre banque.

Après on sait jamais, sur un malentendu...

Mais au moins vous saurez à quoi vous attendre.

Message edité 20/06/2019 à 15:35
0 Reco 21/06/2019 à 12:28 par raillo

faites d'abord une simulation afin de savoir s'il est intéressant de faire renégocier ton crédit