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Obligation de compte joint pour prêt immobilier

2 Reco 15/12/2013 à 18:22 par dacunha31

Bonjour,

Nous sommes entrain de souscrire un prêt immobilier pour notre projet de construction.

La conseillère me précise que le prêt immobilier sera obligatoirement prélevé sur un compte joint à nos deux noms.

Nous ne sommes pas partisans des comptes joints pour plusieurs raisons.

Ma question est de savoir s'il y a vraiment une obligation légale à ouvrir un compte joint pour que l'échéance du crédit soit prélevée ou s'il est possible que la banque, partage en fonction de notre quotité à chacun (50% chacun) l'échéance sur nos 2 comptes individuels et de même pour l'assurance emprunteurs.

Je dois aller à la banque en début de semaine, je vous remercie pour vos conseils et pour votre aide.

4 Reco 15/12/2013 à 21:17 par chass-appart

Si vous êtes 2 à souscrire un crédit (commun), comprenez que la banque demamde 1 seul prélèvement/remboursement par mois. Que ce soit le compte de M., de Mme ou un compte joint (ce qui est le + logique si vous remboursez tous les 2)
Ouvrez un compte joint, virez chacun votre contribution au crédit et clôturez le quand il sera remboursé

7 Reco 15/12/2013 à 21:38 par dacunha31

chass-apparta écrit : Si vous êtes 2 à souscrire un crédit (commun), comprenez que la banque demamde 1 seul prélèvement/remboursement par mois. Que ce soit le compte de M., de Mme ou un compte joint (ce qui est le + logique si vous remboursez tous les 2)
Ouvrez un compte joint, virez chacun votre contribution au crédit et clôturez le quand il sera remboursé
Je ne souhaite pas de compte joint du fait de la responsabilité commune que cela incombe. C'est à dire que si nous avons un soucis avec le compte joint ou l'un de nos comptes perso, la solidarité s'applique sur l'ensemble de nos comptes, ce qui veut dire que l'ensemble de nos comptes seraient bloqués... et ça c'est pas le top !

Ce que j'aimerai, c'est que la banque fasse un prélèvement sur chaque compte tous les mois et je ne comprends pas ^ù est la difficulté de faire ainsi.

Votre réponse repose t-elle sur une pratique facilitant le travail des banques ou sur des textes qui imposent ce pratique? Si oui lesquels?

Merci pour votre aide.

Bonne soirée.

5 Reco 16/12/2013 à 08:10 par viroflay

dacunha31a écrit : Je ne souhaite pas de compte joint du fait de la responsabilité commune que cela incombe. C'est à dire que si nous avons un soucis avec le compte joint ou l'un de nos comptes perso, la solidarité s'applique sur l'ensemble de nos comptes, ce qui veut dire que l'ensemble de nos comptes seraient bloqués... et ça c'est pas le top !

Ce que j'aimerai, c'est que la banque fasse un prélèvement sur chaque compte tous les mois et je ne comprends pas ^ù est la difficulté de faire ainsi.

Votre réponse repose t-elle sur une pratique facilitant le travail des banques ou sur des textes qui imposent ce pratique? Si oui lesquels?

Merci pour votre aide.

Bonne soirée.
Vous partez du constat : C'est à dire que si nous avons un soucis avec le compte joint ou l'un de nos comptes perso, la solidarité s'applique sur l'ensemble de nos comptes, ce qui veut dire que l'ensemble de nos comptes seraient bloqués... et ça c'est pas le top !

effectivement, la banque préteuse si elle n'est pas payée se retournera vers vos autres comptes et les bloquera.
Un crédit engage et perso lorsque j'en ai souscrit j'ai toujours honoré mes dettes.
Donc ne souscrivez pas de crédit si vous chercher la dérobade, si déjà vous voulez vous soustraire à vos obligations en cherchant des subterfuges pour éviter d'être impacté sur vos autres comptes.
De toute façon si vous ne payez plus c'est que vous n'aurez plus d'argent sur les autres comptes non plus !!!!! :( :( :( :( :(
Donc il n'y a plus de problème a avoir un compte joint comme le demande la banque ;) ;) ;)

2 Reco 16/12/2013 à 08:44 par chass-appart

Pour la banque c'est 1 prélèvement de remboursement par crédit
Votre souhait est irréaliste : imaginez une SCI de 10 associés, solidaires . La banque devrait faire 10 prélèvements, et s'il n'y a pas la provision sur un compte, s'adresser aux autres. La banque n'a pas à entrer dans la vie des gens. La solidarité ce n'est pas seulement une histoire de compte joint.
L'avantage du compte joint, c'est la "traçabilité" . On sait a contribution de chacun et cela peut aider en cas de conflit
Libre à vous de conserver vos comptes personnels

5 Reco 16/12/2013 à 11:36 par dacunha31

viroflaya écrit : Vous partez du constat : C'est à dire que si nous avons un soucis avec le compte joint ou l'un de nos comptes perso, la solidarité s'applique sur l'ensemble de nos comptes, ce qui veut dire que l'ensemble de nos comptes seraient bloqués... et ça c'est pas le top !

effectivement, la banque préteuse si elle n'est pas payée se retournera vers vos autres comptes et les bloquera.
Un crédit engage et perso lorsque j'en ai souscrit j'ai toujours honoré mes dettes.
Donc ne souscrivez pas de crédit si vous chercher la dérobade, si déjà vous voulez vous soustraire à vos obligations en cherchant des subterfuges pour éviter d'être impacté sur vos autres comptes.
De toute façon si vous ne payez plus c'est que vous n'aurez plus d'argent sur les autres comptes non plus !!!!! :( :( :( :( :(
Donc il n'y a plus de problème a avoir un compte joint comme le demande la banque ;) ;) ;)
Il ne s'agit pas pour moi d'un constat et de me dérober face a un engagement de crédit que nous prenon très sérieusement.
Il existe parfois, et on l'entend souvent, des accidents de la vie qui font que tout d'un coup il peut se passer quCe n'est vraiment qu'à titre de prévention que nous souhaitons faire ainsi, il n'y a aucune arrière pensée.
Mais il faut avoir la capacité de constater que ce type d'évènement arrive tous les jours et que certaines familles se retrouvent avec leurs comptes bancaires bloqués sans pouvoir subvenir à l'achat de nourriture pour les enfants par exemple.
De plus, ce n'est pas parcequ'on a un soucis sur un compte bancaire que la situation est généralisée sur l'ensemble des comptes.
Je préfère conserver mon indépendance sur mon compte bancaire et payer ma part de crédit.
Ce n'est qu'une réaction de prudence face à des situation parfois catastrophiques...

1 Reco 19/12/2013 à 10:28 par New-Credit

dacunha31a écrit : Bonjour,

Nous sommes entrain de souscrire un prêt immobilier pour notre projet de construction.

La conseillère me précise que le prêt immobilier sera obligatoirement prélevé sur un compte joint à nos deux noms.

Nous ne sommes pas partisans des comptes joints pour plusieurs raisons.

Ma question est de savoir s'il y a vraiment une obligation légale à ouvrir un compte joint pour que l'échéance du crédit soit prélevée ou s'il est possible que la banque, partage en fonction de notre quotité à chacun (50% chacun) l'échéance sur nos 2 comptes individuels et de même pour l'assurance emprunteurs.

Je dois aller à la banque en début de semaine, je vous remercie pour vos conseils et pour votre aide.
Bonjour,

Non, il n'y aura pas division de la mensualité. Par contre, vous n'avez pas obligation d'un compte joint. Vous pouvez ouvrir chacun votre compte et y verser vos revenus respectifs. La mensualité sera prélevée sur l'un des comptes et vous organiserez un virement permanent de compte à compte.

1 Reco 19/12/2013 à 14:22 par chass-appart

Dacumha : plutôt que de vous battre contre le com^pte joint, battez-vous pour ne pas avoir à domicilier votre salaire dans cette banque si ce n'est pas la votre. Avec votre femme/compagne, ... évitez d'avoir la même banque

3 Reco 19/12/2013 à 15:02 par max3l

Bonjour à tous
je confirme qu'il faut absolument que ce soit effectué sur un compte joint, et a priori vous travaillez tous les deux! Nous nous avons même dû nous pacser, depuis mariés ;), suite aux conseils de notre banquière et de notre notaire.
A priori, dans le peu de choses que tu dis de toi, tu n'es pas très confiant. Vous achetez un bien, et a priori chercher a garder chacun ses comptes, c'est un fait, mais êtes vous bien protéger en cas de décès car si vous acceptez d'acheter ensemble mais pas de faire compte joint, c'est un manque de prédisposition, n'oubliez pas de faire un testament dès qu'un bien rentre dans un patrimoine!

5 Reco 19/12/2013 à 15:09 par MisterHadley

Mais quelle tristesse..!

Se marier sur "les conseils" d'une employée de banque..!

Au secours...

Pour dacunha31... ;)

SCI...

Tu gardes ta liberté et n'est aucunement vérouillé par ces histoires grotesques de "comptes joints"...

La SCI emprunte, ni toi, ni ton gars...ou ta chérie...

Tu gardes ton compte... l'autre aussi...

Et c'est le compte de la SCI, puisque c'est elle qui achète et emprunte, qui aura, sur son compte, qui n'est ni le tiens ni de ta moitié, les prélèvements chaque mois.

Se marier sur les conseils d'une "banquière"...

Beurk...

J'vais m'faire bronzer, tiens, parce qu'après ça...

;)

2 Reco 19/12/2013 à 16:42 par max3l

Tu n'as pas tout compris!

2 Reco 19/12/2013 à 18:18 par MisterHadley

On ne demande en épousaille sa bien-aimée que pour une seule et unique raison, tout comme elle accepte pour cette même raison unique:

Par amour.

On est au 21ème siècle, et plus au temps de Zola avec des "mariages" d'intérêts, hein..!

;)

1 Reco 19/12/2013 à 20:15 par chass-appart

C'est bien pour cela qu'on divorce davantage : les intérêts sont plus satbles que les sentiments

0 Reco 19/12/2013 à 20:45 par dacunha31

Bonsoir,

Dossier crédit fait à la banque aujourd'hui et déposé. Nous ouvrons 2 comptes individuels, le crédit est prélevé sur le mien et on s'arrange ensuite pour faire un équilibre financier.

Merci à tous !