Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Crédit immo

Nouveau sujet

Penalité de remboursement

0 Reco 29/12/2011 à 22:37 par bibi60

Bonsoir!

Alors je vous explique, il y 5 ans j'ai decidé d'acheter mon appart avec un bon apport venant de ma maman, qui m'a fait une donation...
Voila dans l'euphorie j'ai rien percuté a la banque, je n'y connaissais rien et j'ai absolument rien negocié!
Je m'en mords bien sur les doigts maintenant car entre temps je me suis marié, j'ai fait un bebe et on s'est retrouvé dans un 50m2 qu'on a mis 2ans a vendre!!
J'ai acheté au plus cher a l'epoque et donc je revend a rabais...j'ai perdu beeeaauucoup d'argent...
Donc voila c'est vendu et on a trouvé une maison qui nous plait, j'ai quand meme recuperer un peu d'apport et de l'argent a droite a gauche...
Je passe donc maintenant par un courtier a qui je fais confiance, j attends de ces nouvelles.
Mais voila un truc m'emm..... royalement: j ai quand meme deposé mon dossier a ma banque, qui ma fait le credit car j'ai des penalité de remboursement que je n'ai pas negocié pour le 1er achat.
Honnetement je preferais que ca soit eux evidemment qui me proposent un super taux, sans frais de dossier, sans penalité etc... car ca me contrarie d'avoir a leur filer encore de la thune alors que le 1er credit est remboursé!!!
Mais en plus le banquier me dit que meme si je reste chez eux, que je fasse venir mon mari, eh bah il ne me garantie pas que les penalités soit a 0!!!
C'est fou qu on me ponctionne de l argent comme ca pour rien!!! soit disant leur directeur general est assez stricte la dessus, c'est pas leur politique de les annuler...
Alors je fais quoi?je leur file du fric et je me casse? je leur file du fric et je reste? ou je leur fait du chantage, genre je convainc ma mere de se casser de chez eux...?ou est ce que c'est encore pour voir ma credulité qu ils disent ca?
Voila, en meme temps j'ai passé mon coup de gueule...bon c'est de ma faute aussi mais bon je trouve que c'est du vol...

0 Reco 30/12/2011 à 11:51 par marc19

Je comprend que cela puisse vous contrarier mais , en même temps, il est explicite dans votre dossier de prêt que si vous faites un remboursement anticipé, on vous appliquera une pénalité de 3 % (la norme) .
Vous pouvez effectivement négocier mais pas à 0, au mieux vous obtiendez 1, 1.5% , ce qui est déjà bien ...................
Vous n'avez pas le choix, de toutes les façons , ils vous "tiennent" et "ils" le savent alors profil bas ...........................faites plutôt " la pleureuse" , des fois , ça marche ..................

0 Reco 30/12/2011 à 13:01 par bibi60

je pensais qu ils pouvaient annuler carrement...bon vais voir ce qu ils me proposent deja si c'est 1% ca va... en meme temps ils essaient de me refourguer des penalités en cas de revente avant 5ans...
ok pour les penalités mais pour les faire baisser a 1% c'est a leur bon vouloir?
Vais pleurnicher alors...
Le reste je vais voir avec le courtier qui LUI m'assure de me trouver une banque qui ne l'applique pas.

0 Reco 30/12/2011 à 13:08 par marc19

Méfiez vous quand même , un courtier qui vous assure d'une banque sans pénalité sur le montant restant dû..........................il faut vous le faire écrire ........

0 Reco 30/12/2011 à 13:17 par bibi60

il me propose plein de choses, pas de penalité, mensualités modulable,pas de frais de dossier, une delegation d'assurance pour payer moins cher (a100%), voire meme de passer de 25 a 20ans avec super taux (enfin pour le moment), avec des mensualités corrects...
ca cache quelquechose?

0 Reco 30/12/2011 à 13:47 par Denikine

C'est conditions sont envisageables avec un courtier, si votre banque ne souhaite pas s'aligner tirez en vous même vos conclusions.

Message edité 30/12/2011 à 13:49
0 Reco 30/12/2011 à 17:37 par marc19

bibi60a écrit : il me propose plein de choses, pas de penalité, mensualités modulable,pas de frais de dossier, une delegation d'assurance pour payer moins cher (a100%), voire meme de passer de 25 a 20ans avec super taux (enfin pour le moment), avec des mensualités corrects...
ca cache quelquechose?
Il faut être réaliste , surtout .
Le courtier est un intermédiaire comme un agent immobilier , donc , il perçoit une rémunération sous prétexte de vous obtenir des conditions que vous n'obtiendriez pas sans son aide , auprés d'une banque ou d'un organisme de crédit .
Malheureusement , ce n'est pas toujours le cas .................
De nombreux courtiers sont directement rémunérés par les banques et ont beau jeu de vous dire que c'est gratuit , pour certains.
Tout cela en parfaite opacité ...............
Je dis prudence , attention aux promesses non écrites dans le dossier de prêt .

0 Reco 30/12/2011 à 21:26 par bibi60

alors mon courtier n'est apparemment pas remunéré par les banques, c'est moi qui paie...encore...il est payé au resultat et c'est negociable...
je vais gratté c que j peux gratté maintenant!!!
il me prend 750 euros!! c'est cher?je peux negocier combien sans le braquer?

1 Reco 31/12/2011 à 06:56 par marc19

750 euros me paraît pas trés cher et peu importe la somme empruntée car son travail est le même....................
Il se peut qu'il est une commission arrière de la banque mais vous ne le saurez bien sûr jamais ...................
En fait , l'important c'est qu'il vous négocie un réel avantage auquel cas il aura fait son boulot .
Pour cela , il faudrait comparer, l'avez vous fait ?

0 Reco 31/12/2011 à 09:53 par bibi60

non points encore avec les fetes tout le monde traine...donc pas de resultats avant la semaine prochaine. Ma banque sait que je passe par un courtier, elle le connait d ailleurs, donc peut ellel me proposer aussi bien vu que les courtiers ont des avantages que nous ne pourrons pas obtenir seul?