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Période confinement impossible prendre contact avec banque

1 Reco 29/03/2020 à 15:18 par Kamel10103434

Bonjour,
Je viens de signer un compromis de vente. La date butoir est prévue pour le 24 juin, soit 90 jours. Cependant, il est impossible de rentrer en contact avec une banque afin de déposer un dossier. Une question me turlupine, si au bout des 90 jours, je ne réussissais même pas à obtenir, ne serait-ce qu'un refus de prêt, comment pourrais-je le prouver auprès du notaire. Car nul ne sait combien de temps pourrait durer encore le confinement !
Voila bientôt une année que je recherche activement une maison, et il a fallu que je trouve au mauvais moment.
Merci par avance pour vos réponses, ou quelqu'un connait une banque, un courtier...

0 Reco 29/03/2020 à 15:31 par marc19

Les dates "butoir" ne sont , de toutes façons, pas gravées dans le marbre, on peut y déroger d'autant qu'il s'agit, avec ce confinement, d'un cas caractérisé de force majeure.

Donc, aucune pénalité ne pourra vous être infligée , l'ennui, c'est qu'il vous faudra être trés patient pour que l'acte définitif soit effectivement signé .

Pour le vendeur, c'est pire, lui , il attend les fonds ................

0 Reco 29/03/2020 à 16:44 par Kamel10103434

Je suis d'accord mais comme il y a de l'argent en jeu, et je ne connais pas le vendeur, je ne préfère pas jouer à ce petit jeu la!

0 Reco 29/03/2020 à 17:59 par marc19

Si votre droit à rétractation est purgé , tout restera figé jusqu'à la fin du confinement .

0 Reco 29/03/2020 à 20:26 par Danielmmo

Normalement les banques sont toujours joignables.

Il n'y a pas besoin de se déplacer pour monter le dossier.

Appeler votre banque et ensuite elle vous donnera la marche à suivre et cela peut se faire par mail.

Si vous voyez que cela n'est pas possible, il est préférable de vous rétracter par LRAR, à défaut de prêt vous risquez effectivement de devoir les 10%.

De toute façon comme il est impossible de faire visiter les biens en raison du confinement, le bien reviendra sur le marché.

0 Reco 29/03/2020 à 21:29 par Kamel10103434

La question qui se pose: jusqu'à quand le confinement? Et ça personne le sait.
Je sais vraiment pas quoi faire.

0 Reco 29/03/2020 à 21:32 par Kamel10103434

Bonne idée, je vais téléphoner à ma banque. Ne serait-ce juste pour savoir si je peux avoir, au pire, un refus de banque.
Sinon, avant les 10 jours, annuler la vente, en espérant pouvoir postuler à nouveau pour l'acquisition de ce bien.
Merci.

0 Reco 29/03/2020 à 21:37 par Danielmmo

Bonsoir Kamel10103434,

vous avez signé le compromis en agence ou chez notaire?

0 Reco 30/03/2020 à 00:24 par Kamel10103434

Bonsoir, j'ai signé via le net chez le notaire.

Message edité 30/03/2020 à 00:25
0 Reco 30/03/2020 à 13:18 par Danielmmo

C'est totalement absurde de la part du notaire d'avoir fait un compromis avec date de réitération à 3 mois, il aurait du au minima mettre une clause concernant le crise.

Envoyez un LRAR pour annuler ce compromis. Pas besoin de donner de motif. Si la Poste est fermée vous pouvez le faire par le service de la poste par leur site internet.

Normalement un compromise est gratuit.

0 Reco 30/03/2020 à 17:07 par Kamel10103434

Bonjour et merci pour votre conseil.
La maison me tient vraiment à cœur, et je cherchais depuis un moment. C'est très embêtant.
Nous avons tout conclu par internet, donc je pense qu'un mail pourrait être suffisant. Par contre, je sais pas s'il est possible demander un report du compris de vente, et reprendre après les événements ?
Merci beaucoup pour vos conseils.

0 Reco 30/03/2020 à 17:18 par Danielmmo

C'est à vous de peser le risque.

Ci-joint un article intéressant (à la fin)
Compromis

Message edité 30/03/2020 à 17:19
0 Reco 30/03/2020 à 18:02 par Laurene32

Bonjour,
Prêt rapide en 72 heures en ligne toute l'année, prêts à long terme en ligne. Vous souhaitez nous contacter par mail: finance32micro@gmail.com
Je vous remercie

0 Reco 30/03/2020 à 18:03 par Laurene32

Bonjour,
Prêt rapide en 72 heures en ligne toute l'année, prêts à long terme en ligne. Vous souhaitez nous contacter par mail: finance32micro@gmail.com
Je vous remercie

0 Reco 30/03/2020 à 18:19 par Kamel10103434

Intéressant. Mais je lis tellement de chose sur le net, tout et son contraire.
Merci pour le lien, dernier paragraphe intéressant.
Je vais appeler demain l'agent immobilier.

0 Reco 30/03/2020 à 18:20 par Kamel10103434

D'accord je vous contacte.

0 Reco 30/03/2020 à 20:00 par Danielmmo

Kamel10103434a écrit : D'accord je vous contacte.ne contacter pas le guignol avec ces prêts c'est de l'arnaque.

0 Reco 30/03/2020 à 20:12 par Kamel10103434

J'en doute bien. C'est trop beau pour être vrai.

0 Reco 01/04/2020 à 15:12 par Kamel10103434

Bonjour, je viens de lire un article, mais je ne suis pas certain d'avoir bien compris.

"La première concerne le délai SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) qui permet à un acquéreur, signataire d’une promesse ou d’un compromis de vente, de se rétracter dans les 10 jours. Pour tous les compromis et toutes les promesses de ventes signées après le 3 Mars, le délai de rétractation est prolongé jusqu’au 3 juillet"

Source: Covid-19 : les permis de construire et les transactions immobilières
https://www.batirama.com/article/30925-covid-19-les-permis-de-construir e-et-les-transactions-immobilieres-bloques.html

Cela veut dire que tous les compromis de vente signée apres le 3 mars, aurait un delait de rétractation jusqu'au 3 juillet, soit 4 mois, au lieu de 10 jours?

Merci.

0 Reco 01/04/2020 à 19:38 par Danielmmo

Demandez à votre notaire par écrit.

Il y a effectivement une suspension des délais dans certains cas.