Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Crédit immo

Nouveau sujet

Polémique sur credit immo avec un courtier

1 Reco 20/07/2017 à 00:50 par audrey164

Bonjour,

J'ai un problème avec un courtier en crédit à qui j'ai fait appel pour le financement de mon bien immobilier.

Je l'ai contacté en mai dernier. Nous ne nous sommes jamais rencontrés, ayant traité le dossier par téléphone. Lors du montage du dossier, une clause du contrat m'a semblé bizarre : les frais de courtage semblaient dûs, même si je ne passais finalement pas par ses services. Interrogé téléphoniquement à ce sujet, le courtier m'a dit me faire "cadeau" des frais de courtage, se rémunérant auprès du partenaire bancaire, et m'a fait rayer la mention des frais de courtage avant renvoi du mandat. Il m'a donc annoncé par téléphone que je n'avais rien à payer et que ses honoraires seraient imputés à la banque.

Maintenant que tout est signé, je reçois un courrier me demandant de lui régler une somme de 2000€. Je l'ai donc contacté, lui récapitulant la situation, mais le courtier insiste et me renvoie au contrat du prêt, se justifiant de frais de dossier. J'ai épluché les documents et l'ai donc informé que mail que :
"
Vous m'avez dit lors de notre dernier échange téléphonique que nous vous devions les frais de dossier. Dans le PDF SCAN0015 ci-joint, qui est notre offre de prêt, il est spécifié en page 3 "vous bénéficiez d'une remise totale de frais de dossier".Il est par contre spécifié que nous devons des frais externes directement versés de recherche de financement d'un montant de 2000€.

Le second fichier SCAN0005, correspondant au mandat de recherche, spécifie pour sa part :
-en première page des frais de dossier de 0€ et des frais de courtage de 2000€.
-puis ensuite en seconde page des frais de dossier (soit les 0€ mentionné en première page) et l'absence de frais de courtage.

Par ailleurs, lors de nos échanges téléphoniques lors du montage du dossier, vous m'aviez dit vous rémunérer auprès de l'agent bancaire, donc sans frais de courtage, et m'aviez spécifié de rayer cette mention sur le mandat de recherche que j'ai signé et vous ai renvoyé.

Les documents sont donc contradictoires.
"

Sa réponse n'a pas tardé : il me dit envoyer le dossier en contentieux ce jour et que les frais en découlant me seront imputés.

Avant que ce dossier n'aille trop loin : dois-je oui ou non cette somme de 2000€ ?

Merci de votre aide.

1 Reco 20/07/2017 à 11:45 par audrey164

La banque a finalement refusé notre dossier mais a donné un accord oral si nous obtenions 15000€ d'apport
Ma soeur nous a donc fait un don de 15000€ en guise d'apport

Après plusieurs relances du courtier , le responsable de l'agence a envoyé un accord de principe au bout de 15 jour après avoir fourni les dernières fiche de paie et justif des 15000€

On doit avoir un rdv banque pour ouvrir un compte, questionnaire de santé + montage dossier
Ma question est la suivante, ça passe en commission ou c'est ok ?

En + j'ai fourni 4 relevés niquels pour mon mari et moi
Sauf qu'il faut rafraîchir le dossier vu qu'il s'est écoulé 2 mois et les derniers relevés sont en négatif (même si sur le solde du relevé je suis toujours en positif) et mon mari 2/3 en positif mais en mai il a 6 commissions interventions car il ne voulait pas de decouvert du coup il a eu des coms et sur le relevé de juin on voit qu'il a ajouté un decouvert pour éviter d'avoir de nouveau des frais...la banque c'est m euro banque
On a des chances malgré tout?
J'ose pas le dire à la courtière (nous ne pensions pas que ça prendrait autant de temps du coup Bah on a pas trop fait gaffe aux dépenses )

2 Reco 21/07/2017 à 13:59 par raillo

l'accord de principe d'un prêt immobilier n'a pas de valeur, et ne représente pas un engagement formel de la part d'une banque.La banque peut tout a fait refuser de vous faire le prêt si après étude du dossier elle ne souhaite pas prendre le risque de prêter

0 Reco 24/07/2017 à 10:32 par rockefeller

Bonjour, si les simulations que vous aviez effectuées vous laissent démontrer que vous pouviez acheter , c'est surement OK!Si votre taux d’endettement est inferieur à 33% ça doit être OK

0 Reco 25/07/2017 à 08:45 par audrey164

bonjour

merci pour vos differentes reponses , la banque m'a finalement accordé le crédit après mes galères avec ce courtier . vu que c'est l'une des banques ou il à deposer mon dossier , il a été remunerer des 2000.euros comme convenu mais plutot avec la banque . j'ai pu obtenir ce prêt a un meilleur taux . il est parfois bon de prendre par un courtier .
Il ne faut pas hésiter à vous appuyer sur un courtier en pret personnel , cet intermédiaire connait bien les rouages de l'accès aux emprunts et il est en mesure de vous apporter des info et des conseils. Il existe beaucoup de sites de courtiers en ligne, consultez-en un et tentez votre chance, surtout si vous possédez ne serait-ce qu'un modeste bien. Le fait de posséder un studio, même avec un crédit en cours, est facilitateur.

0 Reco 09/08/2017 à 18:08 par vivi206

bonsoir
si le courtier présente les mêmes offres que la banque et plus ses honoraire. Si on signe directement avec notre banque sans prevenir le courtier, peut il nous réclamer ses honoraire,il n'a rien fait au final, il nous présente les mêmes choses que la banque