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prêt immobilier mensualité maximum durée prêt

1 Reco 05/12/2010 à 13:44 par stardust

Bonjour

J’aimerai connaître quelques renseignements concernant le prêt immobilier auprès d’une banque. J’ai ainsi quelques questions :
combien puis-je emprunter à la banque?
Quelle est la durée moyenne des prêts en France ?
Y a-t-il une durée maximum pour les prêts ?

Cordialement

0 Reco 06/12/2010 à 12:00 par fred77

Pour une banque, chaque prêt est un cas particulier. Il est très difficile de répondre à votre question. Mais pour savoir le montant du prêt que vous pouvez contracter, il est essentiel de connaître grosse modo les mensualités maximum que vous percevez durant les deux dernières années dans votre ménage, estimant ainsi vos mensualités à 33% des revenus. Sur la base d'un taux d'endettement à 33% , il est essentiel de voir la stabilité et le montant de vos revenus(variables ou en augmentation ou stables), c'est à partir de ces données que les banques accepteront de vous prêter de l'argent et ou elles fixeront les taux d'endettement 20% ou 25% ou même 40%. Vous devez également déterminer votre apport personnel, vous devez avoir au minimum 10 % au coût total du prêt. Vous devez savoir qu'il existe les prêts aidés comme PTZ, prêt 1%, accession sociale...
Das tous les cas , demandez conseils à différentes banques, avant de vous lancer dans votre projet.

1 Reco 06/12/2010 à 14:24 par vito

Moi j'ai une autre question, est ce que l'emprunteur peut rembourser en totalité son crédit par anticipation?

0 Reco 06/12/2010 à 17:57 par oscar33

"10% d'apport personnel" :pas obligatoirement heureusement !

"remboursement anticipé": oui c'est possible heureusement...mais ça peut être payant (max 3% du capital restant dû)!

0 Reco 09/12/2010 à 10:49 par Coloums

Durée des prêts en France:

La durée moyenne des crédits immo en France varie entre 12 et 15 ans. En matière de prêt, plus le prêt est court plus il sera moins cher. Ainsi, il est possible de débuter avec des mensualités à montant faible sur une période longue et pouvoir les augmenter selon les revenus. Ce prêt modulable ou crédit évolutif permettra de réduire la durée du prêt ainsi que le montant final du prêt.

j'espère pouvoir répondre à votre question

1 Reco 09/12/2010 à 11:05 par marc19

oscar33a écrit : "10% d'apport personnel" :pas obligatoirement heureusement !

"remboursement anticipé": oui c'est possible heureusement...mais ça peut être payant (max 3% du capital restant dû)!
Ce ne sera pas payant dans les premières années de crédit car on a commencé à rembourser essentiellement des intérêts , donc .......3 % plein pot sur le capital initial .
Si vous êtes " ancien et bon client" , on peut assez facilement obtenir en négociant 1.5 % , voir rien du tout mais il faudra "renvoyer l'ascenseur", ben, oui, les banques sont tout sauf philanthropes .

1 Reco 13/12/2010 à 12:15 par start

Dans tous les cas, le remboursement anticipé d’un prêt immobilier n’est intéressant, que s’il est effectué au début de la période de remboursement ou si l’écart de taux est considérable.

3 Reco 13/12/2010 à 19:01 par Christobald

vitoa écrit : Moi j'ai une autre question, est ce que l'emprunteur peut rembourser en totalité son crédit par anticipation?oui, bien sûr. Après, les modalités sont à négocier avec votre banque.

0 Reco 13/01/2011 à 15:19 par xavier.com

combien puis-je emprunter à la banque? => endet max : 33% des revenus
Quelle est la durée moyenne des prêts en France ? => 19 ans
Y a-t-il une durée maximum pour les prêts ? => 25 ans

A votre écoute

0 Reco 14/01/2011 à 09:32 par fred77

Tout dépendra de la somme que vous allez emprunté, du mensualité et du taux d'intérêt, plus la durée est long et plus le montant du prêt est élevé. Tout dépendra également de la banque.

Il n'y a pas de durée maximum de prêts, la période de remboursement peut aller jusqu'à plus de 30 sur un crédit immo!Mais vu que votre banquier est malin, la durée du prêt sera aussi en en fonction de votre vie active.
Donc exit la personne de 50 ans qui souhaite faire un prêt sur 25 ans voire moins!

0 Reco 05/02/2016 à 07:02 par Jhen

Coucou,
Cela dépend de l’établissement bancaire avec laquelle tu as souscrit ton prêt. Chaque banque a ses propres règles et donc il faudra te tourner vers ton banquier pour avoir plus d’infos. Généralement, le montant que tu peux emprunter sera fixé par rapport à ta capacité de remboursement et tes revenus mensuels.