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Prêt lissé avantages et risques

1 Reco 26/04/2011 à 13:19 par hyppolyte

Bonjour,

Pour un investissement immobilier, le prêt à palier ou prêt lissé est il intéressant ? On me parle de faibles mensualités.

Quels sont les avantages et les risques ?

Merci

1 Reco 27/04/2011 à 08:00 par rockefeller

Avantages :
Possibilités de contracter plusieurs prêts différents ; remboursement d’une mensualité fixe chaque mois(pas de variations de mensualités), ;maintien taux d’endettement ne dépassant pas 33%
Risques :
Augmentation du coût du crédit sur le long terme

2 Reco 17/05/2017 à 11:58 par rosma

Bonjour,
Je remonte ce topic d'un cran pour savoir ce que vous pensez des prêt à palier, particulièrement dans ma situation.
Classiquement, l'intérêt est de lisser sur une période le montant des mensualités de plusieurs prêts et le taux de ce prêt devient révisable au bout d'un certain nombre d'années prédéfini, avec les risques de fortes augmentations que ça comprend. Ce sont des emprunts visiblement bien moins coûteux que les prêts classiques
Dans mon cas, je ne compte pas garder le bien au delà de dix ans.
Si j'opte pour un prêt à palier avec la période révisable au bout de 10 ans, j'évite les risques d'une augmentation qui me ferait perdre le bénéfice d'un taux assez bas et je n'ai pas de pénalités de remboursement anticipé à payer.
De plus ce prêt est modulable à partir d'un an, selon ses capacités de remboursement.
Tout ça parait bien beau et donc j'ai des craintes.
Y'a t-il des vices cachés, des gruges quelque part dans ce système ?
Merci. :)

0 Reco 06/06/2017 à 11:02 par rockefeller

Oui, intéressant à condition que vous avez en parallèle beaucoup d'autres dépenses (Travaux, achat de matériel, ... pour la 1ere année

0 Reco 19/06/2017 à 09:07 par hyppolyte

BOnjour,*merci pour les reponses

0 Reco 19/06/2017 à 09:29 par rosma

Bonjour tout le monde...
J'ai donc opté pour ce prêt à paliers. L'intérêt est surtout quand on pense ne pas aller jusqu'au bout du prêt et revendre le bien avant d'atteindre le deuxième palier, ce qui est mon cas.
Sinon, un bug peut être sur ce site mais j'avais reçu des notifications de réponses mais sans pouvoir voir les réponses... :( Et je ne peux toujours pas en voir certaines.
Merci.