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Question précise pièces pour prêt immo

0 Reco 18/01/2018 à 19:40 par e199048

Bonjour,
J'ai une question très précise sur les pièces à apporter pour un prêt immo.
En fait mon compagnon a un appartement en investissement locatif depuis plusieurs années, qu'il loue et les revenus qui en résultent couvrent à 90% son prêt.
Nous avons fait une demande d'étude pour un prêt pour une maison qu'on achètera en commun (il va vendre son appartement, mais plus tard).
Notre taux d'endettement prend en compte cette opération dite "neutre" sur le plan du budget, puisque son prêt est couvert à 90%.
Sauf que la mauvaise nouvelle c'est que la locataire vient de donner son préavis de départ et qu'elle part dans 1 mois.
Notre demande de financement est sur le point d'être déposée en banque. Je me demandais alors est-ce que les banques demandent un justificatif comme quoi il y a bien un locataire qui habite dans un bien comme celui-ci. Ou bien ils se reposent sur la bonne foi des déclarations.
En soi le fait qu'elle parte ne pose pas de problème, puisque le dossier est sur le point d'être déposé et qu'elle paiera jusqu'à fin février, donc on est dans les clous. Mais bon, on a un peu peur qu'on nous demande des comptes là-dessus. Et bien sûr, nous n'avons pas spécialement envie d'annoncer à notre banquier que la locataire va s'en aller, sinon c'est tout notre projet qui tombe à l'eau !

0 Reco 22/01/2018 à 10:49 par Adrien093

Bonjour,

La banque va effectivement vous demander copie du bail de location au début de la mise en place de votre dossier. Pas besoin de préciser donc son départ si celui ci n'intervient pas au même moment.
Attention par contre à rester discret sur sa remise en location ! Si votre banquier tape l'adresse du bien sur internet et trouve un offre sur le bon coin ou autre vous serez embêté à ce moment.

Cordialement.