Bonjour

Ayant contracté un prêt immobilier, est il possible de rembourser son crédit par anticipation?

Bien sûr, vous pouvez le faire soit un remboursement total soit partiel. Votre banque vous pénalisera par un remboursement anticipé de 6 mois d'intérêts sur le total du montant remboursé par anticipation, representé par 3% de la somme restante due. Pour un remboursement partiel, la banque pourra demander un montant minimal, cette somme pourra être évalué à plus de 10% du montant emprunté.

Mais le remboursement partiel se fera au choix de l'emprunteur soit par une reduction du montant de remboursement des mensualités soit par la durée du prêt

Bonjour,
je réponds même si la question est assez ancienne car d'autres personnes peuvent tomber dessus. La réponse précédente est totalement juste. Toutefois avec un prêt à taux zéro (PTZ) ou un 1% logement, il n'y a pas de pénalités par contre. Il y a d'autres cas où on peut ne pas avoir de pénalités comme faire un remboursement alors que l'on a perdu son emploi.
Une dernière possibilité c'est de négocier avec son banquier! Il peut faire un effort en contrepartie de l'ouverture d'un contrat. A la caisse d'epargne, les frais sont pris en charge si vous refaîtes un crédit immobilier dans les 6 mois. On peut par exemple rembourser sa résidence principale puis acheter un petit studio à crédit pour investir par exemple.
Je vous mets le lien plus complet de ma source : http://www.lettrepratique.fr/blog/77-attention-aux-frais-de-remboursement-an ticipe-de-votre-credit-immobilier

Message edité 23/03/2012 à 12:16

bonjour

Les pénalités de remboursement peuvent en effet représenter jusqu'à six mois d'intérêts ou 3 % du capital dû.
Mais heureusement elles sont négociables !