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achat d une maison insalubre

2 Reco 02/01/2009 à 15:53 par 050575

bonjour je voudrais savoir si quelqu un est dans le meme cas que moi ,j ai achette une maison insalubre mais je ne le savais pas,je l ais apris par la dass!!je suis en pleine procedure avez vous des conseils ou du vecu?J ai achette cette maison en avril 2008 j y habite depuuis aout et je l ais apris en octobre merci

3 Reco 02/01/2009 à 16:39 par marc19

Comment avez vous pu acheter une maison insalubre sans le savoir ????????????????
Quel genre de problèmes, humidité ??????????

4 Reco 02/01/2009 à 17:04 par lolo12

çà s'appelle ce faire niquer, comme acheter en Avril 2008......
fo reflechir avant d'agir, maintenant c trop tard.....

2 Reco 02/01/2009 à 19:01 par lirbua16

expliquez - vous, c' est interessant
comment avez - vous acheté, quels vices, pourquoi la dass, avez - vous eu les diagnostics,
avez - vous acheté cher pas cher
la maison était - elle vide, habitée
plein de question
dites - nous tout, on est curieux de savoir comment vous avez plongé...!

4 Reco 09/04/2009 à 01:01 par 050575

en realite ca s est passe chez le notaire tout en regle avec la conformite de la mairie et avec la declaration du vendeur sur l acte de vente "je declare que il n y a pas et jamais eu d arrete d insalubrite et autres" une affaire qui roule et en toute legalite,comme les gens honnetes,et en plus j ai eu droit a l appero avec le proprio ,un gars honnete et super sympa qui me tapait le dos avec toute a sympatie , bien joue le retaité et apres il me dit que j me demerde avec mes 4 enfants et ma misere et sa femme a meme rajoute "qu estce qu il veut celui la maintenant il cherche la merde 6 mois apres!! il veut grater du pognon!!" voila comment ca s est passe en resumant l enormite du conflit,comment j aurait pu le prevoir ca?j essaye de comprendre mais je ne vois pas,par contre la mairie et son unique maison insalubre sur sa commune de 542 habitants depuis 2003 elle ne le savait pas alors qu un arrete d insalubrite lui a ete communique lui ordonant de faire le necessaire et entre autres l affichage sur la facade durant toute la duree des travaux et au dela si cela n est pas effectue mais elle a oublié , et oui ca arrive monsieur qu il me dit le maire ,donc pour ca part ca s arrete la,il peut rien pour moi,il faut le comprendre vous savez,ce monsieur le maire fait ce qu il peut pour contenter les habitants de sa commune et "ses potes" bien sur ,un coup de main sans doute pour aider a vendre cette maison a renover,merci emile lui a surement dit mon vendeur avec certainement une bouteille de pastis a la main qui verse l amitie de ces deux hommes,c est beau l amitié vous en pensez quoi de celle la !!! :/:/:/:/:[:[:[

8 Reco 09/04/2009 à 01:14 par cocoyalex



Avant de faire dans le détail, c'est où ça????

2 Reco 09/04/2009 à 01:20 par 050575

je peux donner un coup de main a ceux qui sont dans mon cas ,j ai une procedure qui fait peur,mon affaire a l heure actuelle est reportee au 4 juin 09 pour la 2eme fois, ( la premiere etait le 4 mars la 2eme donc le2 avril qui me l envoie le 4 juin ) en esperant que ca marche si le maire n a pas d autres copains a fournir a l ancien proprio, j essaye de positiver c est ce qu il faut,normalement personne est a l abris des lois et c est vraiment la seule solution qui est longue fastidieuse et couteuse a apliquer quand vous avez a faire a ce genre de cas,je compte faire un blog avec tous les details les plus precis me concernant que j ai gain de cause ou pas a sui vre.................

1 Reco 09/04/2009 à 01:22 par 050575

cobere 66130 pres de perpignan

1 Reco 09/04/2009 à 01:52 par pongolo

tu as pris un avocat ?
recours contre la municipalite ?

0 Reco 09/04/2009 à 07:25 par marc19

faut pas laisser passer ça même si long et fastidieux comme tout affaire en justice dans notre beau pays,
je pense que ton avocat va demander une énormité en dommages et intérêts pour obtenir le tiers.

1 Reco 10/04/2009 à 12:18 par 050575

oui j ai pris un avocat specialisé en immo , j ai vite compris qu il fallait pas tourner en rond longtemps,j ai mis le gros paquet tout de suite,j ai meme contacte la dass et la prefecture pour me montrer en tant que victime et que je suis de bonne foi,dans un premier temps c est l ancien proprio et ses fausses declarations sur l acte de vente qui sont attaquees,le notaire a tout de suite montré pattes blanches par contre la mairie dans le certificat d urbanisme a oublié de le preciser et c est par la suite en insistant que j ai reussi a leur faire avouer que en effet ils le savaient ,l affaire est dans les mains de mon avocat ,il me donne la marche a suivre et les priorites,

1 Reco 13/04/2009 à 20:48 par 050575

en tous cas , je ne souhaite a personne , de se retrouver avec une insalubrite sur le dos alors que tout a ete fait dans lesregles , DONC le bon conseil et le seul que je puisse vous donner c est de faire les controles en parallele des pros en mimant toutes les verifs qui sont demandees et notament de passer un petit coup de fil a la dass,d imposer les experts et ne pas faire confiance a la mairie,l achat d une maison est un moment important dans une vie surtout pour des gens modestes , pas de pitié pour les escrocs(un escroc peut se cacher derriere n imprte qui)

2 Reco 14/04/2009 à 08:47 par warsi14

Bonjour,
La vente d'un bien immobilier insalubre n'est pas illégale... quand toutes les parties sont bien informées...!!
Dans votre affaire, une rescision de prix s’impose…
Êtes-vous passé par un professionnel de l’immobilier ?
J’ai moi-même vendu et acheté en connaissance de cause un bien insalubre, et j’ai participé à la levée d’insalubrité. Pour ce faire il est nécessaire de réaliser les travaux prévu par votre arrêté d’insalubrité. (Rien n’est impossible)

A bientôt

1 Reco 19/04/2009 à 10:58 par 050575

oui je suis passe par une agence,et comme vous dites il est possible de vendre un bien insalubre mais le proprio sous le pretexte qu il y avait des travaux a faire,il s est dit que le signaler retarderait la vente,le mot insalubre fait fuir les achetteurs ,le montant des travaux a effectuer est de l ordre de30 000 eur(devis par pro)la question que je me pose c est comment la vente s est realisé sans que l on sache?on aurait tres bien pu se mettre d accord quand meme ,j ai d ailleurs essaye un arrangement a l amiable avec lui mais je le derrange, il ne veut pas en entendre parler surtout que je lui demandais beaucoup moins,c est l avocat qui m a ouvert les yeux,ca va lui couter tres cher,je ne souhaitais pas ca mais bon comme il m a envoye dans les roses pour etre poli,tampis pour lui

1 Reco 21/07/2010 à 13:05 par tousensemble

Bonjour,

Si vous faites toujours face à des difficultés avec votre maison, n'hésitez pas à contacter l'émission "Tous Ensemble" diffusée sur TF1.
redaction1@laconcepteria.com (en nous laissant un petit résumé de la situation ainsi que vos coordonnées téléphoniques).

Cordialement,

Equipe Tous Ensemble TF1.

0 Reco 09/09/2011 à 11:48 par Journaliste-TV

Bonjour,
journaliste pour une émission grand public diffusée en prime time sur une grande chaîne hertzienne, je prépare actuellement un reportage sur les travaux, rénovations et constructions.
Avez vous fait des travaux dans votre maison pour la remettre aux normes? Si oui où en êtes vous? Sont-ils finis? Quelles difficultés avez-vous rencontrées?
Vous pouvez me raconter votre histoire à l'adresse suivante: beril@spicaprod.fr

1 Reco 30/04/2012 à 22:33 par jeremie.saniez@sfr.fr

Bonjour 050575, je suis en train de vivre la mème situation que toi (j'ai acheté un logement dont les propriétaires m'ont caché l'existence d'un arrété d'insalubrité) et je souhaites engager une procédure contre eux
Afin de me rassurer dans mes démarches serais t'il possible de savoir situ as gagner le procces, ce que toi tu as payer au niveau des frais d'avocat, ce que tu as pu gagner comme dédommagement....
Merci d'avance

Message edité 30/04/2012 à 22:34
1 Reco 18/05/2012 à 14:17 par pollochon

Je ne peux pas vous aider, mais j'aimerais savoir également une chose, mon mari et moi sommes sur le point d'acheter une maison qui pour nous semble insalubre, et d'apres certain voisins, elle aurais été décléré insalubre, mais le propriétaire ne nous en a pas parler, quel organisme doit ton contacter pour le savoir ?? merci dans votre cas c'est quand méme pas logique que le notaire ne sois pas au courant , c'est normal ??

Message edité 18/05/2012 à 14:19
1 Reco 20/05/2012 à 00:33 par jeremie.saniez@sfr.fr

Bonsoir pollochon en réponse à ta question si il peut etre logique que le notaire ne soit pas au courant de l'existence d'un arrété d'insalubrité sur une maison surtout si la mairie n'ont pas répondu aux deux questions sur l'état d'insalubrité figurrant sur un questionnaires que tout notaire envoit à la mairie afin de demander des informations sur le biens imobiliers qui va etre vendu, (moi sa été le cas, la mairie n'as pas répopndus aux cases sur un éventuelle étét d'insalubrité) et par la mème occasion si le propriétaires ne vous le dit pas (tel mon cas et beh là vous etes dans la panique générale,
Pour cela afin de vérifier l'état de decence d'un bien immobilier il faut contacter l' ARS (nouvelle dénomination de la DDAS) en leur expliquant le problème et rien qu'avec l'adresse du bien il vont vous dire si le bien est frappé d'un arrété d'insalubrité,
A votre service

1 Reco 20/05/2012 à 00:52 par pollochon

Merci ,
je les fais juste aprés avoir posté, j'ai cherché !!
et franchement , j'ai eu une personne, trés agréable qui a complétement répondu à mes questions

0 Reco 18/06/2018 à 14:37 par angelique-du-14

Bonjour,
J'aimerais savoir ou en est votre procédure ? comment cela s'est passé?
C'est en contactant le centre des impots que j'ai appris qu'on avait acheté une maison dite insalubre. L'ancien proprio a dit ne pas avoir d'eau, d'électricité, de chauffage… alors que c'est totalement faux car il avait un contrat EDF, SAUR… les montants des impots sont alors totalement différent….
Pourriez vous nous aider ?
Merci d'avance

0 Reco 07/07/2018 à 00:36 par harvey

Salut,

Je suis également intéressé par un retour de l'auteur ^^