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Dpe vierge ??




Si effectivement pour un immeuble avant 48 le diagnostiqueur ne peut pas faire de DPE suite à l'absence de facture, ou que les factures ne sont pas représentatives (par exemple, maison occupée uniquement l'été), dans ce cas il y a un DPE de fait mais sans les classes énergétiques, et on indique DPE vierge.
Attention lorsqu'on met DPE vierge il faut avoir fait le DPE et pouvoir le présenter.












Bonsoir
Ce qui est dit ci-dessus est juste mais ce ne sont pas les seuls logements dans des bâtiments d'avant 1948 qui sont concernés par la possibilité de DPE vierges mais tous ceux pour lesquels la méthode dite sur factures est imposée.
Les autres logements concernés sont les appartements en chauffage collectif réparti aux millièmes (sans comptage d'énergie).
Attention, la rédaction de DPE vierges doit rester exceptionnelle si l'on respecte les textes. En clair le diagnostiqueurs et/ou le propriétaire doivent faire le nécessaire pour obtenir ces informations ... quitte à les demander plusieurs fois !
Cordialement.




La justification d'un DPE se résume à l'information sur l'absence des relevés de consommation, sur l'absence d'occupation régulière de l'habitation qui ne serait pas le reflet d'une consommation normale et régulière.
Pour les recommandations d'amélioration et d'économies d'énergie, il est évident qu'il en faudrait, mais ce n'est pas toujours le cas... Et de toutes façons, ça ne permet pas de calculer les économies ou un nouveau classement énergétique. Mais ça permet de lister ce qu'il est souhaitable de faire en matière d'isolation ou de remplacement des systèmes.
Cordialement
PB
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