Bonjours,
Peut on afficher "DPE vierge" pour la raison suivante :
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponible.
changement de mode chauffage, gaz en électrique depuis moins d'un an.

merci a vous

bonjour
pour certains bâtiments, notamment ceux construits avant le 1er janvier 1948,c'est possible .L’évaluation de la quantité d’énergie consommée pour ces bâtiments se fait uniquement sur la base des consommations réelles.

Si effectivement pour un immeuble avant 48 le diagnostiqueur ne peut pas faire de DPE suite à l'absence de facture, ou que les factures ne sont pas représentatives (par exemple, maison occupée uniquement l'été), dans ce cas il y a un DPE de fait mais sans les classes énergétiques, et on indique DPE vierge.

Attention lorsqu'on met DPE vierge il faut avoir fait le DPE et pouvoir le présenter.

l'indisponibilité des factures est suffisant pour etablir un DPE vierge. Ce dernier doit toutefois contenir des recommandations de travaux améliorant la performance énergétique.

mirabellAa écrit : l'indisponibilité des factures est suffisant pour etablir un DPE vierge. Ce dernier doit toutefois contenir des recommandations de travaux améliorant la performance énergétique.et s'il n'y a pas de recommandation , le dpe peut il etre declaré non valide ?

malheureusement , il reste valable en dépit de l'absence de recommandation qui me semble le plus intéressant

bmaxencea écrit : malheureusement , il reste valable en dépit de l'absence de recommandation qui me semble le plus intéressantJe vous remercie ,j'ai bien noté

L'absence de facture est une justification suffisante pour établir un DPE vierge, valable pour les constructions antérieures à 1948

Bonsoir

Ce qui est dit ci-dessus est juste mais ce ne sont pas les seuls logements dans des bâtiments d'avant 1948 qui sont concernés par la possibilité de DPE vierges mais tous ceux pour lesquels la méthode dite sur factures est imposée.

Les autres logements concernés sont les appartements en chauffage collectif réparti aux millièmes (sans comptage d'énergie).

Attention, la rédaction de DPE vierges doit rester exceptionnelle si l'on respecte les textes. En clair le diagnostiqueurs et/ou le propriétaire doivent faire le nécessaire pour obtenir ces informations ... quitte à les demander plusieurs fois !

Cordialement.

on dit qu'un diagnostic vierge doit être justifié , comment on fait s'il n'y a aucune justification, ni de recommandation sur d'éventuels gains d'énergie. Il s'agit de diagnostic laissé par les anciens propriétaires

La justification d'un DPE se résume à l'information sur l'absence des relevés de consommation, sur l'absence d'occupation régulière de l'habitation qui ne serait pas le reflet d'une consommation normale et régulière.
Pour les recommandations d'amélioration et d'économies d'énergie, il est évident qu'il en faudrait, mais ce n'est pas toujours le cas... Et de toutes façons, ça ne permet pas de calculer les économies ou un nouveau classement énergétique. Mais ça permet de lister ce qu'il est souhaitable de faire en matière d'isolation ou de remplacement des systèmes.
Cordialement
PB

Ah, la viergitude...