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humidité cachée

0 Reco 07/08/2013 à 16:55 par gab83@neuf.fr

Bonjour Il y a 16 moi j'ai acheté une maison à Hyères tout allait bien jusqu'à ce matin ou je vois sur 2 murs du séjour et 1 mur de la chambre des taches d'humidité de plus je m'aperçois que cette humidité décolle un panneau très fin qui masquait le problème . tout été propre quand je suis arrivée et je n'ai fait que faire faire une couche de peinture acrylique légèrement teintée
Je suis catastrophée Rien ne coule pas de fuite
Ce phénomène est surement ancien je pense a un" vice caché"
Que me conseillez vous ? vente faite par agence
Merci de me conseiller je suis à la retraite et ne peux engager de gros frais
quel est mon recours?
Les assurances habitations prennent elles ce genre de dégat en charge ?
Merci pour votre aide
cordialement
Mme DEWYNTER

0 Reco 08/08/2013 à 10:52 par draike

La réponse se trouve habituellement dans le contrat de vente. Je vous conseille donc de le vérifier s’il y a une clause sur les vices cachés.

2 Reco 08/08/2013 à 11:39 par cocoyalex

Bonjour,
En 16 mois il peut s'en passer des choses...plutôt que de penser tout de suite "vice caché" peut-être faut-il mieux s'assurer qu'il n'y a pas de probléme au niveau du toit, un chéneau par exemple....surtout si vous avez eu de forts orages dernièrement...

1 Reco 08/08/2013 à 11:46 par gab83@neuf.fr

Bonjour
Merci pour votre réponse
En regardant mon titre de propriété je trouve
le vendeur sera néanmoins tenu à la garantie des vices caches s'il a la qualité de professionnel de l'immobilier j'ai acheté cette maison par l'intermédiaire d'une agence:immobiliere
Que faire
cordialement Topaze

1 Reco 08/08/2013 à 11:50 par gab83@neuf.fr

Bonjour
Merci pour votre réponse
L'humidité se trouve au niveau séjour et chambre au rez de chaussée
ou et comment faire se genre de déclaration
Cordialement Topaze

0 Reco 08/08/2013 à 12:11 par cocoyalex

Avant de faire une déclaration il faut identifier d'où vient l'humidité...c'est en bas ou en haut du mur??? l'assurance n'interviendra pas si vous avez un problème de toit...

Message edité 08/08/2013 à 12:12
0 Reco 08/08/2013 à 14:38 par MisterHadley

Laisses tomber tes tentatives de "vices cachés" et de poursuites éventuelles du vendeur, tu vas perdre des années de procédures, un fric monstrueux, et au final, tu perdras quasi à coup sûr...

A vu d'zen, tes infiltrations proviennent du sol, donc, par capilarités...

Ta baraque serait vraisemblablement sur un terrain légèrement pentu, et le haut de la pente surement du coté des murs impactés par les remontées d'humidités...

Si c'est le cas, le problème provient donc d'un drainage des sols défaillant, ou d'une modification des sols qui, ensuite, se répercute chez toi sur ton terrain, en provoquant un engorgement des eaux de ruissellement qui, ensuite, s'infiltrent par capilarité dans tes murs...

A ta place, je rechercherais donc plutôt les modifications qui auront été faites sur les terrains voisins (travaux, etc), voir au niveau de la voirie...

Je chercherais aussi à me faire confirmer par la municipalité que l'entretien des réseaux d'évacuation des eaux aura bien été faite, et régulièrement, vu que dans des communes comme Fréjus, Saint Raphael, par exemple, il n'est plus si rare d'y subir des inondations qui ne devraient pas avoir lieu avec une telle ampleur si les réseaux d'évacuation des eaux étaient entretenus convenablement et régulièrement...

Maintenant, tant que tu n'as pas trouvé la raison des infiltrations et que tu n'auras pas réglé ce problème là, il perdurera toujours...

Techniquement: tu devras donc procéder en sens inverse pour "purger" tes murs qui se gorgent d'eau très lentement mais surement...

Pour se faire, il existe un matériel très efficace et qui agit sur le long terme...

C'est quand même "un peu" du "lourd", mais c'est le top dans ce genre de cas.

Ce sont des sondes à électrolyse, tout bêtement.

Le principe est que tu vas devoir percer tes murs infiltrés pour ensuite y insérer ces sondes...

Elles sont ensuite toutes reliées entre elles à un boitier qui va donc procéder (très très lentement) à l'électrolyse et ainsi, virer la flotte et l'humidité de tes murs...

Tant que tu n'as pas réglé le problème, tes murs subiront toujours ce dommage, mais déjà, les sondes le contiendront un chouia...

Une fois le problème de la cause des infiltrations réglé, tes sondes opèreront cette fois-ci pleinement...

Ca te prendra quelques mois, et à terme, tes murs seront encore plus sains que des murs flambant neuf... ;)

Au final, tes sondes resteront dans tes murs, tu ne peux pas les récupérer à terme ni les enlever, seul le cablage de liaison et le boitier s'en va...

Il te suffira donc de les recouvrir alors avec un pti enduit vite fait et terminé...

L'avantage est que si cela se reproduisait à l'avenir sur les mêmes murs, tu réactives alors tes sondes puisqu'elles sont déjà posées...

;)

Voilà en gros...

Sur ce.

Message edité 08/08/2013 à 14:44
0 Reco 08/08/2013 à 15:25 par gab83@neuf.fr

Bonjour
Merci beaucoup pour cette réponse je fais passé demain un plombier car je pense à une fuite style rupture de soudure dans le vide sanitaire ensuite je ferais poser ces sondes
encore merci
cordialement topaze