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Qui paye les detecteurs de fumée ? Locataire ou propriétaire

7 Reco 11/01/2011 à 20:25 par castorjunior

Bonsoir,

Je viens de lire que les détecteur de fumée vont être obligatoire dans les logements en 2016 !

Qui a la charge de payer et d'installer ce détecteur de fumée ? Le propriétaire bailleur ou le locataire ?
Il en faut un seul qu'on est un 10m² ou un 300m² ?

Merci !

8 Reco 11/01/2011 à 20:34 par cocoyalex

Apparemment un obligatoire par logement payable par l'occupant (locataire ou propriétaire) et on a jusqu'au 01/01/2016...Autant dire que les gens vont s'en inquiéter qu'à partir du 31/12/2015...

2 Reco 11/01/2011 à 20:43 par malice

Et je viens de lire que l'état ne pense pas faire de contrôle la-dessus. Bref pas grand monde devrait le mettre réellement en place. Par contre en cas d'incendie, si on l'a pas je pense que l'assurance va vite trouver son argument pour ne pas dédomager le sinistre.

2 Reco 12/01/2011 à 06:53 par marc19

C'est le début des logement non fumeur , que de monde aux balcons ! :p

1 Reco 12/01/2011 à 06:58 par marc19

En même temps, sous le prétexte qui part du bon sentiment de nous protéger, nos espaces de liberté se réduisent comme peau de chagrin , on est en droit de s'interroger où cela va t-il s'arrêter !

3 Reco 12/01/2011 à 07:17 par marc19

Celui qui va trouver le détecteur de connerie a fortune faite . ^^

4 Reco 12/01/2011 à 07:40 par fred77

Vu que son installation va être obligatoire, je préconise aux locataires d'acheter soi même son détecteur de fumée. Il est impératif d'acheter un détecteur de fumée haut de gamme plus cher, mais qui sera incontestablement plus fiable et conforme.

Il est clair que même si son installation est à la charge du propriétaire, nombreux propriétaires opteront pour les modèles bas de gamme car moins cher. Pourtant, il est clair que ceux moins chers sont non conformes, moins fiables, détectent tardivement voire pas du tout le début d'incendie.

0 Reco 12/01/2011 à 08:56 par marc19

Pourquoi les détecteurs seraient à la charge des propriétaires ? Pour ma part, ce sera à la charge de celui ou celle qui occupe le logement .
Il faut un peu arrêter de tout coller sur le dos des propriétaires .....................

0 Reco 12/01/2011 à 09:01 par marc19

Et comme il n'y aura aucun contrôle, on aura des détecteurs inopérants ou à déclenchements intempestifs .
Le plus intelligent serait de prévenir en amont tout incendie, bien souvent avec que du bon sens .................

0 Reco 12/01/2011 à 10:58 par castorjunior

Les détecteurs de fumée ne se déclenchent pas avec 3 personnes qui fument juste en dessous ? Je ne connais pas du tout la techno de ces détecteurs...

1 Reco 12/01/2011 à 11:16 par marc19

Je pense que si 3 personnes fument en même temps sous un détecteur, c'est le déclenchement assuré .
Il est d'ailleurs bien conseillé de les istaller au plafond hors des pièves à vivre, entrée, couloir, hall surtout pas cuisine ou salle de bains

0 Reco 12/01/2011 à 13:00 par cocoyalex

marc19a écrit : Et comme il n'y aura aucun contrôle, on aura des détecteurs inopérants ou à déclenchements intempestifs .
Le plus intelligent serait de prévenir en amont tout incendie, bien souvent avec que du bon sens .................
On va se retrouver en 2016 avec des locataires qui vont vite fait coller au plafond un détecteur chinois acheté chez "tout à 2€" histoire de pas avoir de problème avec l'état des lieux de sortie...pas de contrôle, pas de normes obligatoires, c'est parti pour du grand n'importe quoi!!! =/
Sans compter qu'ils vont vraiment les coller leurs merdouilles et n'importe où...il va falloir repeindre des plafonds, et c'est pas avec 1 mois de caution d'un studio que ça va se payer...donc qui en fin de compte va être obligé de payer pour avoir quelque chose de propre et d'homologué?....

Message edité 12/01/2011 à 13:23
3 Reco 12/01/2011 à 15:51 par Bernie

cocoyalexa écrit : On va se retrouver en 2016 avec des locataires qui vont vite fait coller au plafond un détecteur chinois acheté chez "tout à 2€" histoire de pas avoir de problème avec l'état des lieux de sortie...pas de contrôle, pas de normes obligatoires, c'est parti pour du grand n'importe quoi!!! =/
Sans compter qu'ils vont vraiment les coller leurs merdouilles et n'importe où...il va falloir repeindre des plafonds, et c'est pas avec 1 mois de caution d'un studio que ça va se payer...donc qui en fin de compte va être obligé de payer pour avoir quelque chose de propre et d'homologué?....
CQFD, mieux vaut que ce soit le proprio qui s'en occupe.........

0 Reco 13/01/2011 à 20:29 par keys

A quoi serviront réellement ces détecteurs si les immeubles ne sont pas aux normes?
Je parle ici des immeubles construits avant 1986, aucune obligation en matière d'équipement contre toute incendie. Pourtant, ces habitations vétustes sont très nombreuses dans les villes.

0 Reco 13/01/2011 à 21:18 par cocoyalex

Comment mettre aux normes un immeuble tout ossature bois datant du XVIIIéme genre vieux Rouen ou construction alsacienne? et c'est loin d'être insalubre, les pompiers du coin sont sur les dents, ça brûle en 30mn...mais heureusement qu'il y en a...parce que le charme du XXéme s....., dans ces maisons qui ont parfois 300ans, on s'éclairait aux bougies et se chauffait au bois, mais ça demande une vigilance de tous les instants...Et puis dernièrement, c'est bien dans une belle tour aux normes qu'une femme est morte en se jetant par la fenêtre car les pompiers ne pouvaient pas intervenir à cause de la hauteur...alors les normes....

0 Reco 13/01/2011 à 22:22 par MisterHadley

En associant le charme désuet de l'ancien avec les dernières technologies actuelles..!? ;)

Vaste sujet...

0 Reco 15/01/2011 à 10:50 par chewing

La pose d'un détecteur n'est guère suffisant,on devrait inventer le diagnostic incendie.

1 Reco 15/01/2011 à 11:23 par MisterHadley

chewinga écrit : La pose d'un détecteur n'est guère suffisant,on devrait inventer le diagnostic incendie.Oui, biensur, faisons ça, tiens...

Payons un énième intermédiaire qui nous délivrera un joli constat pour nous dire de ne pas jouer avec les allumettes...

=)

1 Reco 21/01/2011 à 15:22 par Thema

A la charge du locataire ou du propriétaire, le décret du 10 janvier 2011 est clair : ce sera à la charge de l’occupant du logement.

1 Reco 22/01/2011 à 00:20 par cocoyalex

Themaa écrit : A la charge du locataire ou du propriétaire, le décret du 10 janvier 2011 est clair : ce sera à la charge de l’occupant du logement.Ben voui, c'est bien ce que l'on disait...et si tu tombes sur un occupant locataire gougnafié et bien c'est au proprio non occupant de réparer les dégâts et de faire les choses dans les normes...

1 Reco 27/01/2011 à 12:04 par germier

c'est l'occupant qui doit installer le détecteur: c'est à dire le locataire en cas de location -sauf saisonnière- ou le propriétaire occupant
personnellement en tant que propriétaire bailleur,j'installerai un détecteur à pile,à charge pour le locataire de changer les piles, comme ca pas de risque que le locataire en quittant les lieux n'arrache, ne dégrade
l'emplacement ? j'ignore si le texte prévoie la pièce;pas les WC où je vais fumer,la chambre sans doute; la pièce idéale pour la prévention d'incendie serait la cuisine

1 Reco 28/01/2011 à 08:23 par vito

germiera écrit : c'est l'occupant qui doit installer le détecteur: c'est à dire le locataire en cas de location -sauf saisonnière- ou le propriétaire occupant
personnellement en tant que propriétaire bailleur,j'installerai un détecteur à pile,à charge pour le locataire de changer les piles, comme ca pas de risque que le locataire en quittant les lieux n'arrache, ne dégrade
l'emplacement ? j'ignore si le texte prévoie la pièce;pas les WC où je vais fumer,la chambre sans doute; la pièce idéale pour la prévention d'incendie serait la cuisine
Oui mais aucun intérêt à installer le détecteur dans la cuisine, au risque de le rendre inutilisable.
En effet, la cuisine est souvent source de chaleur (particules de combustion) avec les appareils de cuisson, sinon prévoir une distance de 6 m entre le détecteur et les appareils

0 Reco 28/01/2011 à 09:18 par marc19

Oui, effectivement, les endroits à privilégier sont Hall d'entrée, cage d'escalier ou couloir menant aux chambres .
Dans la foulée, tant qu'on y est, le législateur aurait pu aussi retenir le détecteur de CO2, autrement plus dangereux, car inodore et invisible , tous les appareils en chauffage d'appoint n'en sont pas équipé .

0 Reco 28/01/2011 à 12:30 par Bernie

On va finir par avoir, au plafond, quelques moulures entre les détecteurs......

0 Reco 28/01/2011 à 14:27 par MisterHadley

Le top du top est d'avoir ce qu'il faut intégré directement dans les matériaux... ;)

0 Reco 28/01/2011 à 14:29 par Bernie

Si à chaque nouvel équipement de détection il faut rouvrir l'existant, on finit par avoir un gruyère. Je n'ai rien contre le gruyère mais pas au plafond.......

0 Reco 28/01/2011 à 14:30 par MisterHadley

Berniea écrit : Si à chaque nouvel équipement de détection il faut rouvrir l'existant, on finit par avoir un gruyère. Je n'ai rien contre le gruyère mais pas au plafond.......Voila une remarque d'amateur... ;)

Le matériaux EST...

0 Reco 28/01/2011 à 14:32 par MisterHadley

En plus, l'immense avantage est qu'esthétiquement, tu n'as pas d'appendices odieux qui dépassent... ;)

0 Reco 28/01/2011 à 14:34 par Bernie

Bon d'accord, on laisse tomber pour le brevet.....

0 Reco 04/06/2011 à 08:08 par rockefeller

Il faut que le detecteur de fumée soit à la norme EN14604 ou NF292 pour assurer une securité efficace

0 Reco 04/07/2011 à 14:04 par gwen75

Bonjour, je suis locataire et je viens de recevoir ma quittance : 50€ pour un détecteur de fumée, d'ailleurs même pas installé (!!!), je ne comprends pas... Et comme je risque fort de partir de l'appart (bien) avant 2016, je vais me retaper le coût de ll'installation ailleurs? Je trouve ça anormal.

Pas question de payer cette somme, me concernant. Qu'en pensez-vous?

0 Reco 04/07/2011 à 15:14 par MisterHadley

Sinon, si tu penses que ta vie ne vaut pas cinquante malheureux billets, c'est ton choix, donc...

Message modéré 23/02/2015 à 17:17
0 Reco 04/07/2011 à 15:27 par gwen75

Belle réponse... Avant que la loi ne soit votée et rende obligatoire cet équipement, tu en étais toi même équipé? Ou tu étais un inconscient trop avide pour mettre 50 malheureux billets?

Merci donc de relire mon message, on aurait gagné du temps : je dis que je ne veux pas payer 2 fois ou 3 fois cet équipement (vu que je reste encore 2 ans grand maximum et que le prochain logement en sera surement dépourvu) et surtout ce sont leurs conditions : il me font payer ça en même temps que le loyer, et 50€ qui plus est.

Evidemment je ne veux pas d'une m..de à 2€ mais là c'est totalement opaque : je ne sais pas qui installe ça, de quelle qualité est le détecteur, quand je le recevrai etc etc. En l'état je ne peux pas accepter ça, et ça m'étonnerais que dans ma situation tu acceptes.

0 Reco 04/01/2013 à 16:32 par alain55

j'ai acheté un detecteur de fuméeet j'en suis ravi

En revanche il faut faire attention aux produits chinois , je m'etais fait arnaquer donc attention

pour votre info j'ai un appartement de 80 metres carré et j'en ai installer 3 .

Message modéré 11/02/2015 à 17:50Message edité 23/02/2015 à 17:21
0 Reco 31/10/2014 à 14:50 par batist34

Salut,
Je pensais comme toi que l'on avait le temps, mais je viens de voir sur le site ..qu'il nous reste que jusqu'à mars.

En gros, si je comprend bien, les assurances pénaliseront leurs clients qui n'auront pas renvoyer une attestation d'installation du détecteur de fumée.

Message modéré 31/10/2014 à 14:55Message edité 31/10/2014 à 14:51
0 Reco 11/02/2015 à 17:21 par sparklet

batist34a écrit : En gros, si je comprend bien, les assurances pénaliseront leurs clients qui n'auront pas renvoyer une attestation d'installation du détecteur de fumée.Bonjour, eh bien, non.

0 Reco 23/02/2015 à 16:34 par esteban89

Bonjour a tous,
Un article réponds simplement a votre question :

Selon la loi n°2014-366 du 24 mars 2014, l’installation du détecteur de fumée revient au propriétaire du logement, et non à son locataire.

Message modéré 23/02/2015 à 17:22Message edité 23/02/2015 à 16:36
0 Reco 23/02/2015 à 17:03 par Danielmmo

batist34a écrit : Salut,
Je pensais comme toi que l'on avait le temps, mais je viens de voir sur le site ..qu'il nous reste que jusqu'à mars.

En gros, si je comprend bien, les assurances pénaliseront leurs clients qui n'auront pas renvoyer une attestation d'installation du détecteur de fumée.
Non les assurances ne peuvent pénaliser l'absence de détecteur, ni refuser de faire jouer les garanties en cas d'absence de détecteur.

La seule chose que peut faire l'assurance est de vous diminuer la prime si vous avez un détecteur.

0 Reco 23/02/2015 à 18:22 par sparklet

esteban89a écrit : Bonjour a tous,
Un article réponds simplement a votre question :

Selon la loi n°2014-366 du 24 mars 2014, l’installation du détecteur de fumée revient au propriétaire du logement, et non à son locataire.
Faux et archi faux dans l'ensemble, Esteban.

Quand on lit un texte, on le lit entièrement et en tenant compte des renvois. Oui, car un texte te renvoie souvent sur un autre etc.... Donc, je l'ai expliqué déjà plusieurs fois, mais je vais devoir, à cause de toi, réexpliquer le texte de loi.

Si tu lis l'article 3, paragraphe I, il est écrit que le propriétaire installe le détecteur mais en remontant jusqu'à la loi de 2010, on comprend que ceci est à compter du 8 mars 2015. Ce sera pour les logements vides ainsi tout nouveau locataire entrant dans un logement vide; à cette date, devra trouver un DAAF installé. Ce que tu dis es valable pour les meublés, logements de fonction, saisonniers, foyers logements, ...

Si tu lis toujours cet article 3 mais au paragraphe III, il est écrit ceci :

"Pour les logements occupés par un locataire au moment de l'entrée en vigueur de l'article 1er de la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 visant à rendre obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d'habitation, l'obligation d'installation faite au propriétaire est satisfaite par la fourniture d'un détecteur à son locataire ou, s'il le souhaite, par le remboursement au locataire de l'achat du détecteur."

Ce qui veut dire que pour les logements traditionnels, non meublés, occupés actuellement, le propriétaire n'est obligé que de fournir le DAAF, pas de l'installer. Pour ceux qui ont du mal à comprendre un texte de loi, voici le lien d'un site officiel qui confirme mes dires. Lisez le paragraphe concernant l'installation :

http://www.interieur.gouv.fr/A-votre-service/Mes-demarches/Logement/Protecti on-et-securite-de-l-habitat/Protection-des-occupan ts-d-immeuble-d-habitation/Equipements-particulier s/Installation-de-detecteur-de-fumee

Alors, les gars, on en a marre de se répéter, évitez de poster n'importe quoi et lisez correctement. Merci. Surout que vous dites qu'un article répond à la question et que vous citez non pas un article mais un texte de loi complet.

Message edité 23/02/2015 à 19:21
0 Reco 24/02/2015 à 10:33 par esteban89

Merci pour ta réponse.

Je préciserais que les modérations supprimant 80% de mon post ne sont pas les bienvenu, surtout quand je dois m'expliquer... sagouins.

Message modéré 24/02/2015 à 10:48Message edité 24/02/2015 à 18:07
0 Reco 24/02/2015 à 17:02 par sparklet

De rien, à votre service.

0 Reco 24/02/2015 à 18:20 par sparklet

Peut-être que les modérations sont justifiées ???

0 Reco 06/03/2015 à 18:34 par chass-appart

Vous polluez !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!