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La Vie immobilière N° 10Paru le samedi 1 septembre 2007 à 00h00

Immeuble écolo de bureaux à Dijon


Au coeur du centre d'affaires de Dijon, un immeuble de bureaux à très haute qualité environnementale sortira de terre en 2008. Cette tour de 32 m a été conçue par la société d'ingénierie Elithis, qui occupera quatre des dix niveaux. Pour la note esthétique, l'entreprise a fait appel à un architecte de renom, Jean-Marie Charpentier, qui a notamment réalisé l'Opéra de Shangai. Pour le maire socialiste de Dijon, François Rebsamen, « la tour Elithis doit faire figure d'exemple ». En amont, le bâtiment sera construit à partir de matériaux respectueux de l'environnement. En aval, la tour sera peu consommatrice d'énergie : « L'économie réalisée représente le rejet annuel de trente voitures citadines », assure Thierry Bièvre, directeur général d'Elithis. En outre, le toit, composé de panneaux photovoltaïques, couvrira une grande partie des dépenses électriques du bâtiment. L'immeuble revient à 1 400 euros le mètre carré utile, tarif qui prend en compte un surcoût « développement durable » de 100 euros au mètre carré lié à l'achat de ces panneaux. La principale originalité de la tour est son bouclier thermique : transparent, il protège les bureaux des rayons du soleil, filtrant ainsi la lumière et évitant la surchauffe. En outre, l'immeuble disposera, entre autres, d'un double vitrage très isolant, d'un système de rafraîchissement à partir de l'air extérieur et d'un bassin de récupération des eaux de pluie

Muriel Breiman