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Annecy
LaVieImmo.com

jeudi 28 novembre 2013 à 10h01
Zoom des villes

Un marché immobilier tendu à Annecy

Vue aérienne d'AnnecyVue aérienne d'Annecy (©Wikimedia Commons)

Le marché annécien souffre d'une pénurie de biens à la vente alors que la demande est élevée.

(BFM Immo) - Compter 3 510€/m² en moyenne octobre pour un appartement ancien en ville. En hausse de 1,70 % sur un an, selon les chiffres des notaires, même si les prix impriment une légère baisse depuis le point haut d’avril 2013. Dans le neuf, les prix tournent oscillent en moyenne dans une fourchette de 3 800 à 4 500€/m². Mais on peut atteindre les « 8 000€, voire 10 000€/m² dans certains endroits stratégiques, comme vers l’ancien Hôpital », explique Christian Chassain, agent mandataire Maxihome à Annecy.

Baisse de prix peu probable

« Pour l'avenir, la demande étant structurellement bien présente, il semble peu probable que les prix baissent dans de grandes proportions », anticipe Marche-Immo.com, le site du Crédit Foncier.

Le marché est tendu à Annecy : les prix y sont élevés, alors que la demande est très forte et que le marché souffre d’une pénurie de biens à vendre. Ainsi, « il n’y a quasiment plus de transactions en cœur de ville », déplore le professionnel. De nombreux particuliers travaillant en Suisse, voisine, choisissent d’investir dans un bien neuf dans la région. Leurs cibles : le Genevois ou le Pays de Gex.

Quelques ventes Maxihome :

  • - (Pringy) Immeuble mixte, avec rez-de-chaussée en entrepôt et partie supérieure aménagée en loft. Le bien comprend une piscine. Vendu 600 000€.
  • - (Praz-sur-Arly) Ferme entièrement à rénover avec 2 hectares de terrain. Prix de vente : 380 000€. 500 000€ de travaux.
  • - (Epagny) T2 en rez-de-jardin de 58 m². Prix : 220 000€.

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Interview

"Il y a une importante demande à Annecy"

Christian Chassain, agent mandataire MaxihomeTrois questions à Christian Chassain, agent mandataire Maxihome à Annecy.

Comment se porte le marché à Annecy ? Christian Chassain : Il y a une importante demande à Annecy. Pour ce qui est du neuf, les programmes se vendent bien, jusqu’à 8 000 voire 10 000€/m² dans certains endroits stratégiques, comme vers l’ancien Hôpital. Mais si la demande est aussi importante dans l’ancien en ville, la ville manque de produits à vendre. Et pour ceux qui le sont, bien souvent, les vendeurs se passent des professionnels, choisissant de mettre leur bien en ...

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Tout savoir

Le site des Trésums va accueillir de nombreux logements

Un projet signé Christian de PortzamparcL’aménagement des Trésums, à Annecy, produira à terme plus de 630 logements. De quoi redynamiser tout un quartier, assure la municipalité.

632 logements dont 152 sociaux. Mais aussi « une structure de 109 chambres pour personnes âgées dépendantes, un hôtel de 110 chambres et un grand parc public dans un environnement privilégié, face au lac d'Annecy ». Voilà ce qui attend le site de l’ancien hôpital à Annecy, comme l’indique la mairie annécienne. L’opération connait quelques rebondissements, un recours d’associations devant le Conseil d’ ...

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