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Bayonne
LaVieImmo.com

jeudi 6 juin 2013 à 10h02
Zoom des villes

L'immobilier retrouve de la vigueur à Bayonne

Vue de la mairie de BayonneVue de la mairie de Bayonne (©Wikimedia Commons)

Zoom sur Bayonne, un marché qui reprend des couleurs. Plus résidentielle que sa « périphérie », Biarritz, la ville reste dynamique à la vente.

(BFM Immo) - Le marché se porte plutôt bien en ce moment à Bayonne. Les vente y sont « actives et régulières », de l’avis de Philippe Ribeton, responsable de l’agence Century 21 Nivadour. Les acquéreurs sont bel et bien présents : les primo-accédants font leur retour sur le marché, et les secundo-accédants, qui ne l’ont jamais vraiment quitté, achètent dans l’ancien comme dans le neuf selon l’agent immobilier.

Bayonne est davantage résidentiel que sa voisine Biarritz, tournée vers le tourisme. Certains quartiers y sont particulièrement recherchés : Marracq, le centre-ville, mais aussi les Allées Paulmy, le quartier des Arènes ou le quartier Saint-Léon, précise Marché-Immo.com, le site immobilier du Crédit foncier.

Quant aux prix, les notaires de France notent une moyenne à 2 631€/m² en février 2013. Un niveau qui stagne sur un an. Mais les prix du neuf peuvent monter jusqu’à 4 000€/m², un niveau hors de portée pour de nombreux acquéreurs. Résultat, « un marché difficile, (où) les prix sont élevés et les programmes ont du mal à partir », pour M. Ribeton.

Quelques transactions récentes réalisées par Century 21 :

  • -Appartement T3 neuf, quartier Saint-Esprit : 209 000€
  • -Appartement T3 ancien de 59m², dans le centre ancien : 146 000€
  • -terrain constructible Bayonne : 145 000€

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Interview

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