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Grenoble
LaVieImmo.com

jeudi 17 juillet 2014 à 10h00
Zoom des villes

Les prix très disparates à Grenoble

Des prix en baisse de 3 % à GrenobleDes prix en baisse de 3 % à Grenoble (©dr)

Tour d’horizon rapide du marché immobilier de Grenoble.

(BFM Immo) - L’été s’annonce calme pour les agences immobilières de la capitale des Alpes. « Le marché tourne au ralenti », concède Michel Gamby, responsable de l’agence Laforêt de la place Notre Dame. L’offre de logements disponibles reste globalement insuffisante, et souvent inadaptée à une demande rendue prudente par la crise. Les logements considérés comme ayant des défauts sont les premiers touchés, d’autant que leurs vendeurs ont encore du mal à accepter les décotes nécessaires à une vente rapide. Pour autant, une étude récente du Crédit Foncier mentionne la bonne résistance des « logements énergivores des années 1960/1970 », qui représentent « environ les deux tiers » du parc de l’agglomération grenobloise, et « trouvent toutefois preneur dans la mesure où ils correspondent au budget d’une clientèle peu aisée ».

Selon les chiffres des notaires, le prix médian du mètre carré à Grenoble est aujourd’hui de l’ordre de 2 300 €, en baisse de 3 % par rapport à l’année dernière. Cependant, de grandes disparités perdurent : au sud des grands boulevards, dans les quartiers de Villeneuve, biens se vendent rarement à plus de 1700 €/m², alors que dans les secteurs de la Caserne de Bonne ou d’Europôle, les prix peuvent dépasser les 3000 €/m².

Quelques transactions récentes :

  • Appartement de trois pièces construit en 1999, 76m², quartier Vigny Musset : en vente à 118 000€
  • Appartement de quatre pièces, 100 m², à rénover dans le centre historique : vendu 200 000€
  • Appartement de cinq pièces, 123m², quartier Île Verte (dans l’une des trois tours) : vendu 210 000€
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    Interview

    "Le marché immobilier tourne au ralenti"

    Agence Laforêt de GrenobleMichel Gamby, responsable de l’agence Laforêt, dans le centre de Grenoble, analyse pour LaVieImmo.com un marché « difficile », entre des primo-accédants en retrait, et des secteurs en panne.

    Comment décririez-vous le marché immobilier grenoblois ? Michel Gamby : Cela fait plusieurs mois que la situation est difficile. Les prix se stabilisent dans l’hypercentre, mais diminuent nettement au sud des grands boulevards (Foch, Joseph Vallier, et Joffre). La situation n'est pas plus simple pour autant. En ce moment, l'agence v ...

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    Tout savoir

    Loca++ : Des aides pour les propriétaires grenoblois

    Loca++ : un dispositif qui aide les propriétaires-bailleursLa ville de Grenoble encourage la location en poussant les propriétaires à louer. Le programme Loca++ propose différentes aides si le propriétaire s'engage.

    L’agglomération grenobloise vient en aide aux propriétaires-bailleurs, avec son dispositif Loca++. Ce dernier a été créé pour développer l’offre locative dans la capitale des Alpes. Toutes les habitations sont concernées, appartement ou maison, dès lors qu’elles sont vouées à la location. Une prime de 5 300 € à 6 100 € est accordée par logement en fonction de sa taille lorsqu’il n’y a pa ...

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