Ces pays où l'immobilier flambe
En moyenne, les prix de l’immobilier résidentiel ont crû de 1,5 % sur un an dans le monde au troisième trimestre, selon le dernier indice de prix de Knight Frank, qui a audité 53 pays. L’Asie creuse une fois encore son écart avec l’Europe.
Où l’immobilier explose-t-il le plus en ce moment ? Cette année, Dubaï arrive en tête des pays où les prix sont le plus en hausse, l’Emirat affichant un bond de 28,5 % sur un an, suivi de la Chine (+21,6 %) et Hong Kong (+16,1 %). Mais c’est aussi le cas de « nombre de marchés émergents », précise Knight Frank. Ainsi, Taiwan (4e), l’Indonésie (5e), la Turquie (6e) et encore le Brésil (7e) laissent voir des progressions à deux chiffres – respectivement +15,4%, +13,5%,+12,5% et +11,9%. Le seul pays d’Europe de l’Ouest à intégrer le top 10 est l’Allemagne, où les prix des logements sont en hausse de 11,2 %.
La France loin derrière
17 des pays mesurés échappent à cette tendance. Parmi eux, la France, qui arrive à la 41e place du classement, affichant une baisse de prix de 1,1 %. Et ce, bien que possédant un parc immobilier parmi les plus surévalués du monde. Ex-aequo avec la Nouvelle-Zélande, l’Hexagone est juste derrière la Pologne (-0,9 %) mais devant le Portugal (-1,5 %). En queue de peloton, on retrouve Chypre (-5,9 %), la Grèce (-9,1 %), l’Espagne (-12 %) et la Croatie (-19,7 %).
Notons enfin que les pays les plus stables sont le Maroc (+0,5 %), Jersey (+0,3 %), la Roumanie (-0,2 %) et la Slovénie (-0,3 %).
Les pays en hausse sur un an
- 1 Dubaï : 28,5 %
- 2 Chine : 21,6 %
- 3 Hong Kong : 16,1 %
- 4 Taiwan: 15,4 %
- 5 Indonésie : 13,5 %
- 6 Turquie : 12,5 %
- 7 Brésil : 11,9 %
- 8 Colombie : 11,8 %
- 9 Allemagne : 11,2 %
- 10 Etats-Unis : 11,2 %
- 11 Ukraine : 10,9 %
- 12 Malaisie : 10,2 %
- 13 Afrique du Sud : 8,6 %
- 14 Estonie : 8,4 %
- 15 Australie : 7,6 %
- 16 Danemark : 7,4 %
- 17 Israël : 7,4 %
- 18 Islande : 6 %
- 19 Inde : 5,9 %
- 20 Russie : 5,2 %
- 21 Autriche : 5 %
- 22 Luxembourg : 4,9 %
- 23 Singapour : 4,6 %
- 24 Mexique : 4,4 %
- 25 Royaume-Uni : 4,3 %
- 26 Irlande: 3,6 %
- 27 Suisse : 3,2 %
- 28 Suède : 3,2 %
- 29 Norvège : 2,9 %
- 30 Canada : 2,7 %
- 31 Belgique : 2,2 %
- 32 Lettonie : 2 %
- 33 Lituanie : 1,3 %
- 34 République tchèque : 1,2 %
- 35 Malte : 1,1 %
- 36 Finlande : 1,1 %
- 37 Maroc : 0,5 %
- 38 Jersey : 0,3 %
Les pays en baisse sur un an
- 39 Roumanie : -0,2 %
- 40 Slovénie : -0,3 %
- 41 Corée du Sud : -0,7 %
- 42 Pologne : -0,9 %
- 43 France : -1,1 %
- 44 Nouvelle-Zélande : -1,1 %
- 45 Portugal :-1,5 %
- 46 Slovaquie :-1,6 %
- 47 Bulgarie : -1,8 %
- 48 Japon : -2,2 %
- 49 Pays-Bas : -4,5 %
- 50 Italie : -5,1 %
- 51 Hongrie : -5,6 %
- 52 Chypre : -5,9 %
- 53 Grèce : -9,1 %
- 54 Espagne : -12 %
- 55 Croatie : -19,7 %
Retrouvez le triste top 10 dans lequel se trouve Paris !