Etats-Unis : les prix montent malgré des disparités régionales

(LaVieImmo.com) - L’Association des agents immobiliers américains (NAR) a indiqué hier que les prix de l’immobilier avaient progressé dans la majeure partie des zones métropolitaines des Etats-Unis au troisième trimestre 2007, en dépit d’une baisse prononcée des ventes de logements anciens.   Ainsi, sur les cent cinquante métropoles étudiées par la NAR, quatre-vingt-treize ont enregistré une hausse de prix. Cette hausse a été supérieure à 6% dans vingt-et-un cas, et a même dépassé 10% dans six métropoles. Les prix sont restés stables dans trois métropoles et ont baissé dans cinquante-quatre. Malgré une majorité de hausses, le prix médian des transactions a baissé de 2% au troisième trimestre 2007, à 220 800 euros contre 225 300 un an plus tôt, signe que les transactions se bouclent plus difficilement quand les prix sont élevés.   Lawrence Yun, chef économiste à la NAR, souligne le fait qu’il n’y a pas un marché immobilier américain, mais bien une somme de marchés locaux. Ainsi, s’ils sont élevés dans les grandes villes du Nord-Est ou du Midwest, « les prix immobiliers restent abordables, voire sous-évalués dans les régions centrales des Etats-Unis, entre les Appalaches et les Rocheuses ».