Hongkong : ville la plus chère pour les bureaux !

Impossible de passer à côté du fait que malgré son niveau de vie élevé et ses prix immobiliers démesurés, Hong Kong demeure le premier lieu d’implantation des entreprises mondiales. Le site de conseil en immobilier d’entreprise CBRE avait noté ce dernier point lors d’une enquête l’an dernier plaçant la métropole asiatique devant ses concurrentes directes : Singapour, Tokyo et Shanghai. CBRE s’est intéressé également au loyer moyen des locaux commerciaux, ville par ville, afin de distinguer les endroits où louer un bureau coûte le plus cher. C’est une fois de plus Hong Kong qui se hisse en tête, avec une moyenne de plus de 30 000 € le m² pour chaque année.

Les autres métropoles en haut du classement

En dehors de Hong Kong, on trouve d’autres valeurs sûres à ce niveau, comme New York, avec une somme de 20 010 € le m² par an. Avec un prix bien inférieur, Sydney clôture le podium, avec une moyenne de 8 994 €. On trouve ensuite Tokyo à 8 284 €, encore une fois, rien de surprenant. Paris n’arrive qu’à la huitième position avec 6 300 €, après Londres (7 732 €), Zurich (6 897 €) et Melbourne (6 769 €). Ensuite suivent Moscou, Pékin, Los Angeles, Milan, ou encore Munich (voir liste complète plus bas). On s’étonne du classement bas de Shanghai (14e, avec 4 351 €) et de Singapour (18e avec 3 680 €), que l’on aurait imaginé plus onéreuses.

Une légère augmentation des loyers

CBRE note, en outre, que les loyers sont en légère augmentation entre le premier et le deuxième trimestre 2012 : 0,8 %. Malgré la crise et la frilosité des investisseurs, « la demande d’emplacements 'prime' est restée forte dans de nombreuses villes majeures du monde, et les emplacements de premier choix ont connu une pénurie d'offre sur de nombreux marchés », d'après le communiqué de CBRE.

Le classement complet des « 20 villes les plus chères en commerces » :

• 1 - Hong Kong (31 237 €/m²/an)
• 2 - New York (20 010 €/m²/an)
• 3 - Sydney (8 994 €/m²/an)
• 4 - Tokyo (8 284 €/m²/an)
• 5 - Londres (7 732 €/m²/an)
• 6 - Zurich (6 897 €/m²/an)
• 7 - Melbourne (6 769 €/m²/an)
• 8 - Paris (6 300 €/m²/an)
• 9 - Moscou (5 971 €/m²/an)
• 10 - Pékin (5 292 €/m²/an)
• 11 - Brisbane (5 170 €/m²/an)
• 12 - Guangzhou (4 768 €/m²/an)
• 13 - Los Angeles (4 447 €/m²/an)
• 14 - Shanghai (4 351 €/m²/an)
• 15 - Milan (4 000 €/m²/an)
• 16 - Chicago (3 881 €/m²/an)
• 17 - Munich (3 840 €/m²/an)
• 18 - Singapour (3 680 €/m²/an)
• 19 - Frankfort (3 600 €/m²/an)
• 20 - Rome (3 500 €/m²/an)