Le Canada face à une bulle immobilière ?

Le sujet fait grand bruit en ce moment outre-Atlantique. Selon Le Monde, politiques et économistes se demandent, depuis plusieurs semaines, si le pays est confronté à une bulle immobilière. La situation a bien évolué dans le pays d'Amérique du Nord.

Les craintes ont été relancées en décembre dernier, lorsque les analystes de la Deutsche Bank ont publié une étude indiquant que les prix de l'immobilier canadien étaient, selon eux, surévalués de 60 %.

« Tous les indicateurs attestent qu'il y a une bulle », livre au quotidien David Madani, spécialiste du pays chez Capital Economics. Les prix des logements ont doublé depuis 2001 et ont encore grimpé de 10,4 % sur l'année 2013, selon l'Association canadienne de l'immeuble.

L’un des plus hauts niveaux d’endettement

L'économie avait jusqu'alors pourtant plutôt bien résisté à la crise. Mais les ménages, profitant des taux bas, ont massivement emprunté pour acheter des maisons. Leur endettement frôle à présent 165 % des revenus disponibles, l'un des plus hauts niveaux de l'Organisation de coopération et de développement économiques, rapporte Le Monde.

Jim Flaherty, le ministre des Finances, a durci plusieurs fois les règles encadrant les prêts hypothécaires. Des mesures qui, selon les experts, commencent à porter leurs fruits. A suivre...