BFM Immo
A l étranger

Les loyers à Paris, loin d'être les plus chers d'Europe

La hausse des loyers parisiens, pas dans la même mouvance que dans d'autres capitales

La hausse des loyers parisiens, pas dans la même mouvance que dans d'autres capitales - dr

Paris est la sixième ville d’Europe dans le classement des villes aux loyers les plus élevés. C’est le constat effectué par ECA International. Affichant la onzième place au classement mondial en 2010, la capitale chute à la 14ème place en 2011.

Même si les loyers parisiens continuent d’augmenter, la hausse est moins forte que celle observée dans d’autres métropoles, montre l’étude. Publiée annuellement par ECA International, organisme spécialisé dans la mobilité internationale, celle-ci mesure les loyers pratiqués dans quelque 130 villes du monde, en tenant compte des quartiers et du type de logement couramment recherchés par les expatriés.

Et ECA en conclut que Paris se hisse à la sixième place en comptabilisant Moscou, derrière Londres (1ère), Moscou (2ème), Genève (3ème), Stockholm (4ème) et Zurich (5ème). Des métropoles souvent situées dans des « pays dont la devise s’est renforcée par rapport à l’Euro », souligne Frédéric Franchi, responsable du développement d’ECA International. Par exemple, citant le cas de Zurich, l'expert constate que le prix du loyer en Franc Suisse pour un trois pièces est resté stable en 2011 mais, converti en Euros, il laisse voir « une hausse de 15 % sur l’année ».

Hausse des loyers plus forte dans les autres villes

Pour ce qui est de sa position au rang mondial, « en 2011, Paris a poursuivi sa chute (…). La capitale française est désormais la 14ème ville du monde aux loyers les plus hauts pour un appartement de trois pièces. Elle occupait la 11ème place l’an dernier », explique le groupe. Loin d’éclipser la hausse des loyers qui n'a pas épargné la capitale, « le déclassement de Paris sur le plan mondial s’explique surtout par la forte hausse des loyers dans les autres villes du monde », analyse Frédéric Franchi. En effet, pour un trois pièces à Paris, on est passé « en 2011 de 1 650 € à 1 700 € », poursuit l’expert.

Les 15 villes européennes aux loyers les plus chers pour un trois pièces en 2011 (ECA International)

  • 1 - Londres
  • 2 - Moscou
  • 3 - Genève
  • 4 - Stockholm
  • 5 - Zurich
  • 6 - Paris
  • 7 - Amsterdam
  • 8 - Istanbul
  • 9 - Oslo
  • 10 - La Haye
  • 11 - Rome
  • 12 - Bâle
  • 13 - St Petersbourg
  • 14 - Dublin
  • 15 - Copenhague

Les 15 villes du monde aux loyers les plus élevés pour un trois pièces en 2011 (ECA International)

  • 1 - Tokyo
  • 2 - Londres
  • 3 - Moscou
  • 4 - Caracas
  • 5 - Hong Kong
  • 6 - Singapour
  • 7 - Genève
  • 8 - Sydney
  • 9 - Bogota
  • 10 - Stockholm
  • 11 - Abu Dhabi
  • 12 - Zurich
  • 13 - San Francisco
  • 14 - Paris
  • 15 - Amsterdam

Pour retrouver les loyers moyens pratiqués à Paris, cliquez ici.

André Figeard