Prix de l'immobilier : Plus bas en 4 ans et demi au Royaume-Uni

Selon la banque Halifax, les prix des logements au Royaume-Uni ont signé le mois dernier leur baisse la plus la forte depuis le début des années 1980, tombant à leur niveau de l’été 2004.

Sur un mois, les prix ont perdu 2.2%, légèrement moins qu’en novembre (-2.6%). En comparaison annuelle, la baisse ressort à 16.2%, soit la plus forte jamais observée depuis le lancement de l’enquête Halifax, en janvier 1983. Le prix moyen d’un logement est retombé à 159 896 £ (environ 165 180 €), à quelques livres à peine des 159 799 £ du mois d’août 2004.

« Les pressions qui continuent de s’exercer sur le revenu des ménages et les répercussions des bouleversements des marchés financiers sur l’accès au crédit devraient continuer à peser sur le marché dans les mois à venir », prédit Martin Ellis, chef économiste chez Halifax. Optimiste, Mr Ellis estime cependant qu’une série de facteurs soutiendront la demande des ménages, « ce qui permettra de limiter la chute » du marché. Parmi ces facteurs, des logements plus abordables et une inflation plus modérée. « Le ratio prix sur revenu est à son plus bas depuis cinq ans et demi », poursuit l’économiste. En décembre, le prix moyen d’une maison était équivalent à 4.44 fois le revenu d’une britannique moyen. Le ratio avait touché un plus haut historique de 5.84 en juillet 2007, et sa moyenne de long terme est de 4.

E.S.