USA : Les taux des crédits immobilier longue durée en hausse

Les prêts sur 30 ans sont passés à 4,21 % aux Etats-Unis, un taux en progression de 0,8 point au jeudi 21 octobre. La semaine précédente, le taux était de 4,21 % et l’année dernière à la même période, le taux était de 5 %. La même tendance est observée pour les prêts sur 15 ans, passés à 3,64 % cette semaine contre 3,62 la semaine dernière, alors qu’ils étaient à 4,43 % l’année dernière. Seuls les taux sur courte durée ont baissé : les prêts sur 5 ans sont ainsi passés de 3,47 % la semaine dernière à 3,45 %, de même que les prêts sur un an, passant pour leur part de 3,43 % à 3,30 % ; soit une chute de 0,7 Point. Ce dernier taux est le plus bas enregistré par Freddie Mac depuis le lancement de l’étude, en 1984.

Des signaux contradictoires

Frank Nothaft, vice-président et économiste en chef chez FM, commente ces chiffres : « Des signaux contradictoires sur le front de l’inflation ont pesé sur les taux de crédit. L’indice des prix de la production est monté à 0,4 % entre août et septembre derniers, ce qui est quatre fois plus que les prévisions du marché, tandis que l’indice des prix de la consommation a lui a chuté en-deçà de ses expectatives. Les taux 1 et 5 ans flirtent avec les plus bas jamais enregistrés », selon l’expert.