USA : Net rebond des ventes de logements anciens

Le niveau d’activité du secteur est au plus haut en plus de deux ans.

Environ 5,6 millions de logements existants ont changé de main le mois dernier* aux Etats-Unis, selon les chiffres dévoilés vendredi par le National Association of Realtors (NAR). C’est 9,4 % de plus qu’en août et plus de 3 % de plus qu’attendu. « Le gros des ventes est le fait de primo-accédants séduits par le crédit d’impôt », mis en place dans le cadre du plan de relance, commente Lawrence Yun, économiste au NAR. « Cette demande libère un grand nombre de vendeurs, à qui elle permet d’acheter, à leur tour, un nouveau logement ».

L’économiste espère que le crédit d’impôt sera « prolongé, et éventuellement étendu à d’autres catégories d’acheteurs, au moins jusqu’au milieu de l’année prochaine, car la tendance à la hausse des ventes devra se poursuivre sur plusieurs trimestres avant que la reprise soit viable ».

Le crédit d’impôt de 8 000 dollars est accordé aux ménages qui réalisent une première acquisition immobilière. La mesure doit prendre fin à la fin du mois prochain. L’ensemble des professionnels de l’immobilier demandent une extension du dispositif. En début de semaine, la National Association of Home Builders (NAHB) a estimé qu’une prolongation jusqu’au 30 novembre 2010 permettrait d’augmenter le nombre de transactions de 383 000.

E.S.

*en rythme annualisé