USA : un marché immobilier irrégulier

En comparaison annuelle, par rapport au mois de mars de l’année dernière, la baisse est ramenée à 19.3%, contre un repli de 23.8% en février. La hausse des ventes de logements collectifs (+3.6%, pour un total de 580 000) n’a pas suffit à compenser la baisse des maisons particulières (-2.7% à 5.33 Millions), explique le NAR. Géographiquement, les ventes ont progressé dans le Nord-est (+2.2%) et l’Ouest (+2.2% également), mais reculé dans le Midwest (-6.5%) et le Sud (-3.5%).

Lawrence Yun observe que « malgré le niveau historiquement faible des taux d’intérêts immobiliers, certains emprunteurs se heurtent à la politique restrictive des banques ». Par ailleurs, « un grand nombre d’acheteurs continuent de prendre leur temps pour choisir parmi les nombreux logements disponibles sur le marché ». D’autres encore, « préfèrent rester à l’écart ».

Le prix médian des logements anciens mesuré par le NAR ressort en baisse de 7.7%, à 200 700 dollars au mois de mars contre 217 400 dollars un an plus tôt. A noter également la hausse de 1% des stocks d'invendus, pour un total de 4.06 Millions de logements existants, ce qui représente 9.9 mois de commercialisation au rythme actuel, contre 9.6 mois en février.

E.S.