Questions à Jean-Paul Muller, Crédit foncier pour la région Languedoc-Roussillon

Si la valeur des biens a doublé, on sent désormais bien moins d'euphorie du côté des acheteurs. Les candidats acquéreurs sont plus regardants et les vendeurs laissent davantage de place à la négociation. La Grande-Motte, comme lieu de villégiature, est concurrencée par des communes des alentours comme Palavas-les-Flots ou le Cap-d'Agde dont les tarifs sont moindres. Les aspirants propriétaires ont le choix et ne sont plus prêts à acheter à n'importe quel prix.

La Vie Financière : Quels sont les biens les plus recherchés ?

Jean-Paul Muller :Ce sont toujours les studios et les deux-pièces, majoritaires dans la station, mais les prix sont élevés. Néanmoins les écarts de tarifs entre ces produits restent justifiés par les prestations proposées. Ce n'est pas le cas des lots, plus rares, pour lesquels les acheteurs fonctionnent au coup de coeur et dont les prix grimpent très vite, mais celui des grandes surfaces, qui font cruellement défaut et se négocient jusqu'à 6 000 euros au mètre carré. Idem pour les appartements du front de mer et les programmes neufs qui se débloquent au compte-gouttes car la mairie ne dispose que de très peu de terrains à bâtir. Les quelques villas situées non loin du centre-ville ont vu leur cote exploser du fait de leur rareté. Le prix de certaines d'entre elles flirte avec le million d'euros.

Propos recueillis par Jorge Carasso