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Lille
LaVieImmo.com

jeudi 24 avril 2014 à 10h06
Zoom des villes

L'immobilier lillois en baisse modérée

Le m² se négocie en moyenne à 2 900 €Le m² se négocie en moyenne à 2 900 € (©dr)

Tour d'horizon rapide de la tendance et des perspectives immobilières à Lille.

(BFM Immo) - L’immobilier lillois marque une pause. Selon les derniers chiffres des notaires, les prix des logements vendus dans la capitale des Flandres, qui n’avaient plus baissé depuis 2009, ont cédé 1,3 % en 2013. En moyenne, le mètre carré se négocie aujourd’hui autour de 2 900 €. Avec, logiquement, d’importantes disparités selon quartiers et types de bien. Une note du Crédit Foncier sur le marché lillois montre que les prix des appartements varient dans une fourchette de 2 200 à 4 100 €/m² à Lille intra-muros, et de 1 800 à 3 100 € en périphérie, selon que les secteurs sont plus ou moins recherchés.

Les quartiers prisés ne changent guère : le vieux Saint-Michel, République, Vauban et l'hyper-centre pour Lille, les communes de Marcq-en-Baroeul, Bondues ou Mouvaux dans la proche banlieue.

L’écart entre les quartiers devrait s’accentuer au cours des prochains moi : les analystes du Crédit Foncier estiment que les prix devraient rester stables, voire connaître de légères hausses dans les quartiers prisés, tandis que la baisse pourrait se poursuivre ailleurs.

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Interview

"Légère baisse des prix dans le marché lillois"

Emmanuel Di Giralomo, président de la FNAIM Nord-Pas-de-CalaisEmmanuel Di Girolamo, président de la FNAIM Nord-Pas-de-Calais fait un point sur la situation du marché Lillois.

Comment se porte l’immobilier Lillois ? Emmanuel Di Girolamo : Le marché de Lille n’est pas en grande forme. Les prises de décision des acheteurs sont longues et entrainent un allongement des délais de ventes. Cela dit, les petites surfaces se vendent toujours très bien notamment, grâce à la forte présence étudiante dans la ville. Quid des prix ? Emmanuel Di Girolamo : Dans Lille, on note une baisse des prix de 2 à 3 % par rapport ...

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Tout savoir

Le pouvoir d'achat immobilier des lillois en léger repli

51,2 % des ménages lillois étaient en mesure d'acheter fin 2013Fin 2013, 51,2 % des ménages lillois étaient en mesure d’acheter un bien immobilier correspondant à leur besoin.

Ce sont les chiffres qui ressortent du baromètre Capacim (pour « capacité d’achat immobilier ») réalisé par la chaire Ville et immobilier de la Fondation de l’Université Paris-Dauphine en partenariat avec le Crédit Foncier. Ce taux, en baisse de deux points par rapport à juin 2013, est assez significativement inférieur à la moyenne française, qui s'établissait à 61 % à la période considérée. A titre de comparaison, il est de 34 % ...

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