Immobilier Lyon
![Vue de Villeurbanne](https://images.bfmtv.com/UvEPpgDRIS2EmPcYiBtCAAxSAGc=/0x64:2048x1088/800x0/images/Vue-de-Villeurbanne-illustration-397895.jpg)
Découvrez les prix de l’immobilier à Villeurbanne au 1er avril 2024
La baisse des prix de l’immobilier se poursuit à Villeurbanne. Ils atteignent désormais 4.046 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
![Vue de Lyon](https://images.bfmtv.com/J_cMLw1yuDykOald_LjZ16KWH2k=/2x60:1122x690/385x0/images/immo-lyon-1044786.jpg)
Découvrez les prix de l’immobilier à Lyon au 1er avril 2024
![Vue de Calais](https://images.bfmtv.com/GyXDtu9yKj97sRHbHCP4hVENLCE=/0x75:800x525/385x0/images/1109191.jpg)
Ces villes où les prix immobiliers sont repartis à la hausse depuis janvier
![Illustration d'assurance habitation](https://images.bfmtv.com/1FBjooPbK7yLoS1xx1s0-TmisKk=/0x52:1200x727/385x0/images/L-Olivier-1594393.jpg)
Catastrophes naturelles, cambriolages... Ces villes où l'assurance habitation coûte le plus cher
![Ile de la Cité à Paris, photo prise en mars 2020](https://images.bfmtv.com/r_wM6YSgwXSa7q4zEAXwVO8vcjI=/0x106:2048x1258/385x0/images/Ile-de-la-Cite-a-Paris-photo-prise-en-mars-2020-illustration-immobilier-1540437.jpg)
La baisse des prix immobiliers est-elle déjà terminée dans certaines grandes villes?
![La ville de Toulon et son port (illustration).](https://images.bfmtv.com/xF1zap2iML4mWJr9cOynsXvoXsk=/0x106:2048x1258/385x0/images/La-ville-de-Toulon-et-son-port-illustration-1579133.jpg)
Ces villes où la chute du pouvoir d’achat immobilier a été spectaculaire en 2023
![Vue de Paris](https://images.bfmtv.com/ZV8frlIlUjcLkmvnu_n81AoZAGM=/2x60:1122x690/385x0/images/1263749.jpg)
2023, année de la crise immobilière: les villes où les prix décrochent et celles où ils grimpent encore
![Vue de Calais, où les prix de l'immobilier baissent le plus en juillet](https://images.bfmtv.com/GyXDtu9yKj97sRHbHCP4hVENLCE=/0x75:800x525/385x0/images/1109191.jpg)
Immobilier: les villes du littoral dans le Nord ont la cote
![Illustration de logements](https://images.bfmtv.com/_1O5I_FycEhqBF_sicVoj9SD02E=/0x260:5568x3392/385x0/images/1106570.jpg)
Ces critères recherchés en priorité par les Français dans les annonces immobilières
![Illustration de construction](https://images.bfmtv.com/yoUS-ou2d-bWAqTStunkbSliRKg=/14x222:2046x1365/385x0/images/Chantier-de-construction-en-Chine-immobilier-1472557.jpg)
Ces villes où les prix de l'immobilier neuf baissent beaucoup
![La baisse des prix se confirme](https://images.bfmtv.com/pU6zM02yCX5pPtgjtTCqCJOka2g=/1x174:449x426/385x0/images/1115540.jpg)
Prix immobiliers: la baisse des prix se confirme, sauf dans les villes proches du littoral
![Photo d'illustration d'une HLM](https://images.bfmtv.com/nqEdJA6VUDsTEguOkKXlA2RM6lg=/4x65:1252x767/285x0/images/1267022.jpg)
Auvergne-Rhône-Alpes: sanctions alourdies pour 21 communes qui ne respectent pas le quota de logements sociaux
Ces sanctions visent les maires qui préfèrent payer des amendes plutôt que se conformer à la loi.
![Vue de l'île de Nantes](https://images.bfmtv.com/lO785i1n-JDJmzQ8ipZX5V8iQRY=/6x219:2086x1389/285x0/images/1114851.jpg)
Dans quelle grande ville le loyer pèse-t-il le moins par rapport au salaire moyen local?
Une nouvelle étude du courtier britannique Online Mortgage Advisor compare le salaire net moyen mensuel de chaque ville avec les coûts de location moyen. De quoi dresser un état des lieux des grandes villes en France, où la location est devenue plus ou moins abordable depuis 2018.
![Signature d'un bail de location (image d'illustration)](https://images.bfmtv.com/oJTCTecrXy6vzhcggwhnBlDs06s=/64x4:1856x1012/285x0/images/Immobilier-location-loyer-image-d-illustration-1721485.jpg)
Découvrez le classement des villes où les propriétaires respectent le moins les plafonds de loyer
24 villes appliquent aujourd'hui cette forme d'encadrement des loyers en France. Mais en fonction des villes, les bailleurs respectent plus ou moins les plafonds, selon le baromètre de l'Observatoire de l'encadrement des loyers réalisé par la Fondation Abbé Pierre.
![Vue de la place de la Motte à Limoges](https://images.bfmtv.com/Q9uaMiDvcHPhngth4xEHJxUP8YY=/0x104:2048x1256/285x0/images/Immo-Limoges-1123752.jpg)
Prix immobilier: la baisse des prix gagne les villes moyennes depuis la rentrée
Si les prix continuent de reculer à Paris, Lyon ou Bordeaux, c'est à Amiens (-15%), Limoges (-10%) ou encore Besançon (-9%) qu'on constate les baisses les plus fortes, selon notre nouveau baromètre mensuel BFM Business Bien'Ici.
![Les Jeux olympiques de Paris 2024, illustration](https://images.bfmtv.com/EbCLqUlBdJJ3aRfx5zX9usBvI28=/0x106:2048x1258/285x0/images/Les-Jeux-olympiques-de-Paris-2024-illustration-1668208.jpg)
Les Jeux olympiques 2024 empêchent-ils les prix immobiliers de baisser davantage?
Le spécialiste de l'investissement Masteos est convaincu que, dans certaines villes hôtes, les Français retardent la vente de leur logement. Avant de vendre, de plus en plus de propriétaires veulent d'abord encaisser des revenus locatifs qui devraient être exceptionnels pendant les Jeux olympiques. Un attentisme qui expliquerait même en partie que la baisse des prix de l'immobilier reste globalement limitée.
![Vue de Lyon](https://images.bfmtv.com/pf-YuLLHSOnQC8QSiMNI7PhhfA4=/2x60:1122x690/285x0/images/immo-lyon-1044786.jpg)
A Lyon, il faut gagner pratiquement trois fois le smic pour acheter un deux-pièces de 40 m²
Un primo-accédant doit aujourd’hui justifier d’un salaire moyen de près de 55.751 euros brut annuel pour devenir propriétaire de 40 mètres carrés à Lyon, selon le baromètre Virgil. Il y a neuf ans, 37.402 euros brut annuel suffisaient.
![Le 23 août 2023 à Bordeaux](https://images.bfmtv.com/vnxLD8hG_XedKHcfDbg-iyKCZ64=/7x111:2039x1254/285x0/images/Des-Francais-se-rafraichissent-le-23-aout-2023-a-Bordeaux-1701193.jpg)
Dans quelle grande ville un propriétaire met-il le moins de temps pour trouver un locataire?
En moyenne, un T1 met 16,33 jours pour se louer. Un T4 met 25,42 jours. Mais dans certaines villes, c’est beaucoup plus rapide.
![Illustration d'un contrat de location](https://images.bfmtv.com/0KEXJKNLrt9Lye7olPsmVPKEmtc=/5x41:373x248/285x0/images/1116926.jpg)
L'inquiétante évolution des impayés de loyer
En pleine crise du logement, où en sont les impayés de loyer? Le gestionnaire en ligne Imodirect a mis à jour ses dernières datas en exclusivité pour BFM Business. Le constat est inquiétant la part des dossiers nécessitant des relances pour impayés a en moyenne été multipliée par 3 en l'espace de 3 ans.
![Les prix immobiliers n'augmentent plus ou presque](https://images.bfmtv.com/E4cAyOG1iB29FFcB0YKIeZrh7Sc=/0x106:2048x1258/285x0/images/Reussir-la-vente-de-votre-bien-immobilier-grace-au-Digital-1453637.jpg)
Immobilier: pour les notaires, "les années folles sont terminées"
Au deuxième trimestre, les prix ont à peine augmenté de 0,5% sur un an, selon les chiffres officiels des notaires. Et cette hausse a uniquement été portée par les maisons.
![Equipe de Nouvelle-Zélande de rugby VS équipe d’Angleterre](https://images.bfmtv.com/4pNxEVNIaBFIcE6kT8R4WuS-B5s=/0x19:2048x1171/285x0/images/Equipe-de-Nouvelle-Zelande-de-rugby-VS-equipe-d-Angleterre-1700452.jpg)
Coupe du monde de rugby: les prix des locations Airbnb flambent dans les villes hôtes
Dans les villes qui accueillent les matchs de la Coupe du monde de rugby, les tarifs pour des logements en location saisonnière s'envolent. En particulier à Saint-Etienne et Marseille.
![A bordeaux, les prix immobiliers baissent très fortement désormais](https://images.bfmtv.com/Byn5LQnoMALAmiR62uj6_pCeHPQ=/2x60:1122x690/285x0/images/1106980.jpg)
La baisse des prix immobiliers s'accélère à Paris, Bordeaux et Lyon mais le littoral résiste
La baisse des prix s'accélère sérieusement dans les villes les plus chères... mais de nombreux territoires résistent, en particulier sur le littoral.
![Paris et la Tour Eiffel au printemps.](https://images.bfmtv.com/phE7iLI2ZGEvhRC50NgtyElKEqk=/0x192:2048x1344/285x0/images/Paris-et-la-Tour-Eiffel-au-printemps-1375106.jpg)
Hausse de la taxe foncière: voici les grandes villes où elle a le plus augmenté en 2023
La progression des valeurs cadastrales pour la taxe foncière n'avait jamais été aussi forte depuis 1986. S'y ajoutent les hausses de taux parfois spectaculaires décidées par des villes comme Paris ou Grenoble.
![Face à la galère du logement étudiant, la colocation peut être une option intéressante](https://images.bfmtv.com/BSdUByxeI8Do3mO0XFJ9e11XpcI=/4x112:1252x814/285x0/images/1109074.jpg)
Pénurie de logements étudiants: quel prix pour une colocation dans votre ville?
Une colocation coûte moins cher qu'un studio même si les prix varient grandement d'une ville à l'autre, avec par exemple 276 euros par mois à Limoges contre 723 euros à Paris.
![Investir dans une cave parisienne peut rapporter plus de 10% par an.](https://images.bfmtv.com/z1T5-6tadfG_YY_BrA-5jav0IWs=/0x153:1632x1071/285x0/images/-458501.jpg)
Acheter une cave, un investissement immobilier bien plus rentable qu'un logement?
Les caves peuvent afficher des rendements locatifs attrayants, allant de 6 à 10% par an en fonction des villes. Mais il s'agit d'un marché de niche pas toujours simple à appréhender.
![Illustration d'un immeuble dans une grande ville](https://images.bfmtv.com/vNnupc1bzLUX-BbyZoU4C_KeLr0=/2x60:1122x690/285x0/images/Paris-immo-391080.jpg)
Immobilier: les notaires prévoient des ventes en baisse de 14% cette année
Les notaires viennent d'acter, à leur tour, le début de la vraie baisse des prix. Paris est la ville où les prix connaissent la plus forte correction, à -5% sur un an.
![Un jardin permaculture à Lyon](https://images.bfmtv.com/f3IVKHSXXYCsg98775TbH-novbA=/0x107:2048x1259/285x0/images/Lyon-jardin-1676253.jpg)
Ce bailleur social lyonnais qui installe des jardins plutôt que des places de parking
Au milieu des logements sociaux a été aménagé un jardin permacole. Le bailleur veut "accompagner la transformation des usages des habitants", avec le soutien financier de la ville de Lyon et de la métropole.
![Un passant marche pieds nus sur le Miroir d'eau lors d'une journée ensoleillée à Bordeaux, le 24 juin 2023 en Gironde](https://images.bfmtv.com/SFZj6PFwjCetKPwVPkULOhUNgiY=/0x39:768x471/285x0/images/Un-passant-marche-pieds-nus-sur-le-Miroir-d-eau-lors-d-une-journee-ensoleillee-a-Bordeaux-le-24-juin-2023-en-Gironde-1666788.jpg)
Ces étudiants qui désespèrent de trouver un logement pour la rentrée
Alors que la phase principale de Parcoursup s'est achevée, des nombreux étudiants sont maintenant à la recherche d'un logement. Mais la situation est tendue.
![Vue aérienne de la ville de Nice.](https://images.bfmtv.com/O2VfVQVofgmiv0uZ6UHnR5vAbhE=/0x106:2048x1258/285x0/images/nice-1622393.jpg)
Les loyers flambent dans les grandes villes
Le spécialiste de la data PriceHubble révèle, pour BFM Business, que dans toutes les grandes villes l'augmentation des loyers est supérieure à l'indice de référence. A une exception près.
![Une agence immobilière "tactile"](https://images.bfmtv.com/J0Or2RbVdaE4fE5R0i7GDUWT-no=/6x47:422x281/285x0/images/1114907.jpg)
Crédit immobilier: combien de m2 la hausse des taux vous a fait-elle perdre?
La hausse des crédits réduit la capacité d’emprunt de ceux qui veulent acheter un logement. Conséquence: le pouvoir d’achat immobilier connaît une chute très brutale. Exemples avec 1000 euros de mensualité.