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Marseille : L’immobilier de bureaux reprend des couleurs

Marseille en reprise d'activité

Marseille en reprise d'activité - dr

Avec 49 200 mètres carrés de bureaux placés depuis janvier 2010, la ville enregistre une progression de plus de 41 % par rapport à la même période l’année précédente. Au troisième trimestre, 14 000 mètres carrés ont été placés, selon le conseil en immobilier d’entreprise DTZ.

Ce sont les grandes surfaces qui ont eu la cote ; celles de plus de 1 000 mètres carrés représentent 55 % de l’ensemble des transactions, avec 27 000 mètres carrés placés durant les trois premiers trimestres. Selon DTZ, « après une hausse fin 2009, le stock marseillais s’est résorbé (-24% en neuf mois), notamment sur le centre-ville et le Prado, pour représenter 101 400 mètres carrés fin septembre 2010 ». L’offre à venir au cours des douze prochains mois n’est que de 17 100 mètres carrés, « ce qui porte l’offre à 1 an à moins de 119 700 mètres carrés », conclut DTZ.

Des projets, mais peu de perspectives

Sur une perspective de dix-huit mois, les projets de bureaux à Marseille représentent 160 000 mètres carrés avec permis de construire, mais dont la réalisation est incertaine :« le climat économique incertain depuis 2 ans a pour conséquence directe leur report ». Seul le projet Euroméditerranée offre une fiabilité certaine à court terme.

Léo Monégier