Immobilier Marseille
![Vue panoramique du Vieux-Port de Marseille en 2019](https://images.bfmtv.com/GGfUSFqA9FwI6RjQSUb_-HKS5w8=/0x170:2048x1194/800x0/images/Vue-panoramique-du-Vieux-Port-de-Marseille-en-2019-1368203.jpg)
Découvrez les prix de l’immobilier à Marseille au 1er avril 2024
Le marché immobilier phocéen est à la hausse sur un mois. Le prix au mètre carré atteint 4.049 euros, selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
![Vue d'Aix-en-Provence](https://images.bfmtv.com/yzNCVbKor7KwImstMCAUPU7yyls=/0x0:1024x576/385x0/images/Aix-en-Provence-1508480.jpg)
Découvrez les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence au 1er avril 2024
![Vue de Calais](https://images.bfmtv.com/GyXDtu9yKj97sRHbHCP4hVENLCE=/0x75:800x525/385x0/images/1109191.jpg)
Ces villes où les prix immobiliers sont repartis à la hausse depuis janvier
![La lutte contre l'habitat insalubre et les marchands de sommeil à Marseille se poursuit depuis l'effondrement de deux immeubles de la rue d'Aubagne le 5 novembre 2018, qui a fait huit morts.](https://images.bfmtv.com/hbsNRhCtafLcQ5_aSwllml-HFwA=/0x105:2048x1257/385x0/images/Habitat-insalubre-Marseille-1607078.jpg)
10% de logements indignes: Marseille hausse le ton face aux marchands de sommeil
![Illustration d'assurance habitation](https://images.bfmtv.com/1FBjooPbK7yLoS1xx1s0-TmisKk=/0x52:1200x727/385x0/images/L-Olivier-1594393.jpg)
Catastrophes naturelles, cambriolages... Ces villes où l'assurance habitation coûte le plus cher
![Ile de la Cité à Paris, photo prise en mars 2020](https://images.bfmtv.com/r_wM6YSgwXSa7q4zEAXwVO8vcjI=/0x106:2048x1258/385x0/images/Ile-de-la-Cite-a-Paris-photo-prise-en-mars-2020-illustration-immobilier-1540437.jpg)
La baisse des prix immobiliers est-elle déjà terminée dans certaines grandes villes?
![Marseille (illustration)](https://images.bfmtv.com/WFzRKljlJ0BHgOTY-RgHLtqobp0=/0x98:2048x1250/385x0/images/Marseille-illustration-1617138.jpg)
"C'est la débrouille": un multipropriétaire d'Airbnb marseillais épinglé
![La ville de Toulon et son port (illustration).](https://images.bfmtv.com/xF1zap2iML4mWJr9cOynsXvoXsk=/0x106:2048x1258/385x0/images/La-ville-de-Toulon-et-son-port-illustration-1579133.jpg)
Ces villes où la chute du pouvoir d’achat immobilier a été spectaculaire en 2023
![Vue de Paris](https://images.bfmtv.com/ZV8frlIlUjcLkmvnu_n81AoZAGM=/2x60:1122x690/385x0/images/1263749.jpg)
2023, année de la crise immobilière: les villes où les prix décrochent et celles où ils grimpent encore
![Vue de Calais, où les prix de l'immobilier baissent le plus en juillet](https://images.bfmtv.com/GyXDtu9yKj97sRHbHCP4hVENLCE=/0x75:800x525/385x0/images/1109191.jpg)
Immobilier: les villes du littoral dans le Nord ont la cote
![Illustration de logements](https://images.bfmtv.com/_1O5I_FycEhqBF_sicVoj9SD02E=/0x260:5568x3392/385x0/images/1106570.jpg)
Ces critères recherchés en priorité par les Français dans les annonces immobilières
![Un graffiti contre Airbnb sur le mur d'un immeuble du quartier du Panier, à Marseille, le 10 novembre 2023](https://images.bfmtv.com/fPC2kEfTCwm2ev7wAphohUct8n0=/0x40:768x472/285x0/images/Un-graffiti-contre-Airbnb-sur-le-mur-d-un-immeuble-du-quartier-du-Panier-a-Marseille-le-10-novembre-2023-1751055.jpg)
A Marseille, le quartier du Panier est envahi de locations Airbnb
Dans le plus vieux quartier de la cité phocéenne, plus de 10% des logements sont dévolus à la location de courte durée.
![Ruelle du quartier du Panier à Marseille, le 29 juin 2021](https://images.bfmtv.com/hSkGuvZsKKmwfVOmo0iqxhIFVmw=/0x39:768x471/285x0/images/Ruelle-du-quartier-du-Panier-a-Marseille-le-29-juin-2021-1064084.jpg)
"Le syndrome 'Plus belle la vie'": la gronde des habitants du Panier à Marseille contre les locations de courte durée
Marseille compte 12.000 logements sur les plateformes de location de courte durée, un marché dominé à plus de 80% par Airbnb.
![La baisse des prix se confirme](https://images.bfmtv.com/knFG_WL1kkFeAUf6O0MuhMuvv2I=/1x174:449x426/285x0/images/1115540.jpg)
Prix immobiliers: la baisse des prix se confirme, sauf dans les villes proches du littoral
En octobre, les prix immobiliers ont continué de reculer dans plusieurs grandes et moyennes villes comme à Paris, Lyon, Angers ou Reims, selon le baromètre mensuel BFM Business Bien'Ici. La baisse peine en revanche à s'enclencher dans les villes proches de la mer.
![Vue de HLM du quartier de l'Ariane, prise le 10 novembre 2006 à Nice. (Photo d'illustration)](https://images.bfmtv.com/3Lojr0JfNK26BR9GbMXy-NB5P7U=/0x109:2048x1261/285x0/images/HLM-Nice-1122007.jpg)
Le manque de logements sociaux pèse lourd en Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Un tiers de personnes supplémentaires ont sollicité un hébergement depuis 2020 parce qu'elles sont à la rue, alerte la Fondation Abbé Pierre.
![Vue de la place de la Motte à Limoges](https://images.bfmtv.com/Q9uaMiDvcHPhngth4xEHJxUP8YY=/0x104:2048x1256/285x0/images/Immo-Limoges-1123752.jpg)
Prix immobilier: la baisse des prix gagne les villes moyennes depuis la rentrée
Si les prix continuent de reculer à Paris, Lyon ou Bordeaux, c'est à Amiens (-15%), Limoges (-10%) ou encore Besançon (-9%) qu'on constate les baisses les plus fortes, selon notre nouveau baromètre mensuel BFM Business Bien'Ici.
![Les Jeux olympiques de Paris 2024, illustration](https://images.bfmtv.com/EbCLqUlBdJJ3aRfx5zX9usBvI28=/0x106:2048x1258/285x0/images/Les-Jeux-olympiques-de-Paris-2024-illustration-1668208.jpg)
Les Jeux olympiques 2024 empêchent-ils les prix immobiliers de baisser davantage?
Le spécialiste de l'investissement Masteos est convaincu que, dans certaines villes hôtes, les Français retardent la vente de leur logement. Avant de vendre, de plus en plus de propriétaires veulent d'abord encaisser des revenus locatifs qui devraient être exceptionnels pendant les Jeux olympiques. Un attentisme qui expliquerait même en partie que la baisse des prix de l'immobilier reste globalement limitée.
![Illustration d'un contrat de location](https://images.bfmtv.com/0KEXJKNLrt9Lye7olPsmVPKEmtc=/5x41:373x248/285x0/images/1116926.jpg)
L'inquiétante évolution des impayés de loyer
En pleine crise du logement, où en sont les impayés de loyer? Le gestionnaire en ligne Imodirect a mis à jour ses dernières datas en exclusivité pour BFM Business. Le constat est inquiétant la part des dossiers nécessitant des relances pour impayés a en moyenne été multipliée par 3 en l'espace de 3 ans.
![Les prix immobiliers n'augmentent plus ou presque](https://images.bfmtv.com/E4cAyOG1iB29FFcB0YKIeZrh7Sc=/0x106:2048x1258/285x0/images/Reussir-la-vente-de-votre-bien-immobilier-grace-au-Digital-1453637.jpg)
Immobilier: pour les notaires, "les années folles sont terminées"
Au deuxième trimestre, les prix ont à peine augmenté de 0,5% sur un an, selon les chiffres officiels des notaires. Et cette hausse a uniquement été portée par les maisons.
![Equipe de Nouvelle-Zélande de rugby VS équipe d’Angleterre](https://images.bfmtv.com/4pNxEVNIaBFIcE6kT8R4WuS-B5s=/0x19:2048x1171/285x0/images/Equipe-de-Nouvelle-Zelande-de-rugby-VS-equipe-d-Angleterre-1700452.jpg)
Coupe du monde de rugby: les prix des locations Airbnb flambent dans les villes hôtes
Dans les villes qui accueillent les matchs de la Coupe du monde de rugby, les tarifs pour des logements en location saisonnière s'envolent. En particulier à Saint-Etienne et Marseille.
![A bordeaux, les prix immobiliers baissent très fortement désormais](https://images.bfmtv.com/Byn5LQnoMALAmiR62uj6_pCeHPQ=/2x60:1122x690/285x0/images/1106980.jpg)
La baisse des prix immobiliers s'accélère à Paris, Bordeaux et Lyon mais le littoral résiste
La baisse des prix s'accélère sérieusement dans les villes les plus chères... mais de nombreux territoires résistent, en particulier sur le littoral.
![Paris et la Tour Eiffel au printemps.](https://images.bfmtv.com/phE7iLI2ZGEvhRC50NgtyElKEqk=/0x192:2048x1344/285x0/images/Paris-et-la-Tour-Eiffel-au-printemps-1375106.jpg)
Hausse de la taxe foncière: voici les grandes villes où elle a le plus augmenté en 2023
La progression des valeurs cadastrales pour la taxe foncière n'avait jamais été aussi forte depuis 1986. S'y ajoutent les hausses de taux parfois spectaculaires décidées par des villes comme Paris ou Grenoble.
![Face à la galère du logement étudiant, la colocation peut être une option intéressante](https://images.bfmtv.com/BSdUByxeI8Do3mO0XFJ9e11XpcI=/4x112:1252x814/285x0/images/1109074.jpg)
Pénurie de logements étudiants: quel prix pour une colocation dans votre ville?
Une colocation coûte moins cher qu'un studio même si les prix varient grandement d'une ville à l'autre, avec par exemple 276 euros par mois à Limoges contre 723 euros à Paris.
![Investir dans une cave parisienne peut rapporter plus de 10% par an.](https://images.bfmtv.com/z1T5-6tadfG_YY_BrA-5jav0IWs=/0x153:1632x1071/285x0/images/-458501.jpg)
Acheter une cave, un investissement immobilier bien plus rentable qu'un logement?
Les caves peuvent afficher des rendements locatifs attrayants, allant de 6 à 10% par an en fonction des villes. Mais il s'agit d'un marché de niche pas toujours simple à appréhender.
![Illustration de Marseille](https://images.bfmtv.com/AlYgWqDvewZ4njf4c3gcn469yIQ=/0x40:768x472/285x0/images/Un-homme-de-18-ans-a-ete-tue-d-une-balle-dans-la-tete-dimanche-soir-dans-une-cite-des-quartiers-nord-pauperises-de-Marseille-sur-fond-de-trafic-de-drogue-1623612.jpg)
Marseille propose des chambres d’hôtes dans les quartiers Nord
Une coopérative, Hôtel du Nord, gère un réseau de chambres d'hôtes d'habitants dans ces territoires éloignés des circuits touristiques traditionnels.
![Vue aérienne de la ville de Nice.](https://images.bfmtv.com/O2VfVQVofgmiv0uZ6UHnR5vAbhE=/0x106:2048x1258/285x0/images/nice-1622393.jpg)
Les loyers flambent dans les grandes villes
Le spécialiste de la data PriceHubble révèle, pour BFM Business, que dans toutes les grandes villes l'augmentation des loyers est supérieure à l'indice de référence. A une exception près.
![La lutte contre l'habitat insalubre et les marchands de sommeil à Marseille se poursuit depuis l'effondrement de deux immeubles de la rue d'Aubagne le 5 novembre 2018, qui a fait huit morts.](https://images.bfmtv.com/yERdGXbOY4D1VetQi2jjFjxqpZU=/0x105:2048x1257/285x0/images/Habitat-insalubre-Marseille-1607078.jpg)
Comment Marseille et Saint-Denis espèrent lutter contre l'habitat indigne
Les deux villes, particulièrement touchées par ce fléau, ont lancé un "réseau des villes contre l'habitat indigne".
![Le stade Vélodrome de Marseille, le 19 octobre 2017](https://images.bfmtv.com/R44mpOKHL5DaTmQ6HhzwrvXDQfM=/54x135:710x504/285x0/images/Le-stade-Velodrome-de-Marseille-le-19-octobre-2017-962242.jpg)
A Marseille, les prix de l'immobilier ancien résistent bien mieux qu'à Paris, Lyon ou Lille
Les prix de l'immobilier ancien ont reculé de 0,2% au premier trimestre 2023 au niveau national, une première depuis 2015. Et parmi les grandes agglomérations, seule Marseille se maintient.
![Vue de Paris](https://images.bfmtv.com/sU0iTAnl1q6t4EPE-L_97ixqkAI=/3x96:915x609/285x0/images/1111083.jpg)
Savez-vous où se situent les rues les plus chères de France?
Si les trois premières rues se situent à Paris, d'autres grandes villes de France affichent des prix au mètre carré élevés.
![Une femme regardant des annonces immobilières.](https://images.bfmtv.com/t0WUAYQ5AeIjnEALdBFaAkbIDYM=/0x49:768x481/285x0/images/L-irruption-de-start-up-qui-entendent-chambouler-la-gestion-des-syndics-de-copropriete-met-sur-la-defensive-les-professionnels-etablis-de-l-immobilier-1420510.jpg)
Marché de l'immobilier: vendeurs et acheteurs se regardent en chiens de faïence
Dans huit des dix plus grandes villes de France, les prix immobiliers baissent. La raison? L'accès difficile au crédit. Mais vendeurs comme acheteurs ont du mal à se faire à la nouvelle réalité du marché.