"Le marché est dopé par les petites surfaces"

Agence Jacques Laveine Immobilier à Metz (©Jacques Laveine Immobilier)

Trois questions à Guillaume Laveine, cogérant de l'agence Jacques Laveine Immobilier, à Metz.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché immobilier messin ?

Guillaume Laveine : Il se porte assez bien malgré un décalage entre l’offre et la demande. On remarque davantage de biens à vendre sur le marché, mais avec moins d’acheteurs. Par ailleurs, les délais de transaction s’allongent : il faut désormais compter environ 6 mois en moyenne pour vendre son appartement, contre à 4 à 5 fin 2013.

Qui achète ?

Guillaume Laveine : Notre clientèle se compose majoritairement de secondo-accédants, avec un budget limité. Ils investissent généralement dans de petites surfaces. Les investisseurs ont déserté le marché de l’ancien, mais restent présents dans le neuf.

Quid des prix ?

Guillaume Laveine : Les prix sont en baisse de 5 à 10 % par rapport à l’année dernière. Au sud des Sablons, le mètre carré coûte environ 1 300 à 1 400 €. En revanche, les prix souffrent moins dans le centre de Metz. Près de la rue du Pont Saint-Marcel, le mètre carré peut grimper jusqu’à 2 000 €, tout comme dans le quartier Sainte-Thérèse, où nous avons récemment vendu un T4 de 85 m² pour 195 000 €. Les appartements du secteur Devant-les-Ponts connaissent eux-aussi une légère baisse ; il faut compter environ 1 400 € par mètre carré.

Estimez votre bien

Type de bien :

Choisir un type Appartement Maison / Villa Studio Loft / Atelier Duplex Triplex

Adresse :

Surface : m²

Nombre de pièces : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >10