Nantes-Est : "Une demande majoritairement familiale"

Vincent Lacoste, patron de l'agence Lacoste immobilier (©dr)

Vincent Lacoste, responsable de l’agence Lacoste immobilier à Nantes, livre à LaVieimmo.com son analyse du marché de l'Est de Nantes, plus abordable et familial que le reste de la ville.

(BFM Immo) - Comment se porte le marché nantais actuellement ?

Vincent Lacoste : Pour notre part, nous avons effectué un excellent mois de septembre. Globalement, dans notre secteur, Doulon, à l’Est de Nantes, le troisième trimestre a été très bon. Hormis le mois d’août, bien sûr, traditionnellement mois performant. Quand à savoir si le marché est équilibré, au-delà de la boutade, j'observe exactement le même nombre de demandeurs que d'offres, en témoignent les actes de vente !

Quel est le profil des acquéreurs qui choisissent votre secteur ?

Vincent Lacoste : C’est un quartier populaire, ciblé par la classe moyenne, dans lequel les prix sont un peu en-dessous de la moyenne nantaise, à 2 200 euros par mètre carré environ. La demande y est majoritairement familiale, nous avons en effet le taux de personnes par foyer le plus élevé de la ville. Il y a de nombreux appartements de trois à quatre pièces, de 60 à 70 m², dont le prix est de 135 à 140 000 euros en moyenne. L’Est comprend également des petites maisons, de 75/80 m², dont le prix tourne autour de 190 000 euros.

Quelques transactions récentes ?

Vincent Lacoste : Nous avons vendu une petite maison à Doulon. D’une surface de 82 m², elle s'est négociée 175 000 euros net vendeur. Soit un peu moins que le niveau de prix habituel, ce qui s’explique par le fait qu'elle était en copropriété et en mauvais état. Une autre maison, plus petite (44 m² habitables) et cette fois-ci en excellent état, est partie pour 137 000 euros dans le même secteur.