Immobilier : Les prix des logements neufs se tassent

Depuis le début de l’année, les prix des logements neufs restent « globalement assez stables », indique jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). L’organisation professionnelle, qui revendique une couverture de « plus de 82 % du marché du logement neuf français », note qu’en moyenne, le mètre carré s’est négocié à 4 124 euros au deuxième trimestre, soit 0,9 % de plus qu’au cours des trois premiers mois de l’année (4 086 euros). En comparaison annuelle, la croissance des prix est limitée à 1,2 %, trois fois moins forte qu’au premier trimestre et « moins que l’inflation », fait valoir la fédération.

Sans surprise, cette tendance à la stabilisation cache « des évolutions locales contrastées », poursuit la FPI, qui note « des disparités parfois fortes » d’une région à l’autre. Ainsi, sur un an, le prix de vente moyen a progressé de 13,2 % au sein de la communauté d’agglomération du bassin d’Arcachon, à 4 291 euros du mètre carré, de 4,3 % dans la celle de Tours (3 040 euros/m²) et de près de 3 % dans la communauté urbaine de Nantes, tandis qu’il a reculé de 4 % dans l’Aire urbaine de Toulouse (3 241 euros/m²) et d’environ 12 % au sein de la communauté de Brest (2 607 euros/m²). En moyenne, les prix sont en hausse de 2,2 % en province (3 721 euros/m²), mais reculent de 3,4 % en Île-de-France (4 820 euros/m²).

Prix moyens du m² habitable des logements collectifs réservés

hors parking

• CA Bassin d’Arcachon : 4 291 euros/m² (+13,2 %)
• CA de Tours : 3 040 euros/m² (+4,3 %)
• CU de Nantes Métropole : 3 583 euros/m² (+2,8 %)
• CA de Rennes : 3 296 euros/m² (+2,7 %)
• CA du Havre : 3 118 euros/m² (+2,2 %)
• CA de Montpellier : 3 726 euros/m² (+2,2 %)
• Grenoble Métropole : 3 654 euros/m² (+1,9 %)
• Métropole Nice Côte d’Azur : 5 465 euros/m² (+1,5 %)
• CA de Rouen : 3 344 euros/m² (+0,6 %)
• Agglomération de Marseille : 3 893 euros/m² (+0,2 %)
• CU Bordeaux : 3 454 euros/m² (-0,1 %)
• SCOT de Lille : 3 226 euros/m² (-0,2 %)
• CA d’Orléans-Cal de Loire : 3 146 euros/m² (-1,7 %)
• Annecy Agglomération : 4 243 euros/m² (-2 %)
• Île-de-France : 4 820 euros/m² (-3,4 %)
• AU de Toulouse : 3 241 euros/m² (-4 %)
• AU de Lyon : 3 669 euros/m² (-4,2 %)
• CA de Vannes : 2 964 euros/m² (-4,3 %)
• Agglomération d’Aix : 5 041 euros/m² (-6 %)
• CU de Strasbourg : 3 231 euros/m² (-6,3 %)
• CA de Caen : 3 193 euros/m² (-8,1 %)
• CA de Clermont-Ferrand : 3 046 euros/m² (-8,7 %)
• CA de Nîmes Métropole : 2 916 euros/m² (-8,7 %)
• CA d’Angers-Loire Métropole : 2 854 euros/m² (-9,2 %)
• CU de Brest : 2 607 euros/m² (-11,8 %)

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