Nice
LaVieImmo.com

jeudi 4 septembre 2014 à 10h05
Zoom des villes

Des prix très disparates à Nice

Le port de NiceLe port de Nice (©Wikimedia Commons)

Tour d’horizon rapide du marché immobilier niçois.

(LaVieImmo.com) - Selon le dernier décompte des notaires, le mètre carré dans la métropole niçoise se négocie autour de 3 760 €, en moyenne. Il a connu une baisse de plus de 2 % sur un an.

Zahra Marchal, responsable de l’agence Century 21 Cabinet Marchal, explique que « la tendance est à l’attentisme du côté des acheteurs. De fait, les prix baissent et les délais de transactions s’allongent ». le cabinet a récemment vendu un trois-pièces de 65 m² dans le quartier de la Libération pour 165 000 €. Ce bien, sur le marché depuis un peu plus d'un an, avait été mis en vente à 210 000 €. « Ce genre de baisse est fréquent », indique Mme Marchal.

Le Mont Boron, une exception

Toutefois, certains quartiers échappent à la tendance. C’est le cas notamment du Mont Boron, qui est majoritairement composé de villas et standing donnant sur la mer et reste l'un des plus prisés de la ville, « surtout des acheteurs étrangers », explique Benjamin Mondou, directeur de l’agence Century 21 Lafarge Transactions. Les biens ne s'y négocient pas à moins de 7 000 € le m², mais les mieux placés atteignent parfois la barre de 12 000 € le m². Quelques transactions récentes :

  • Appartement de 3 pièces, 60 m², rue Verdi : vendu 165 000 €
  • Appartement de 2 pièces, 45 m², avenue Gaïté, 5e étage avec accès terrasse : vendu 154 000 €
  • Studio de 23 m², boulevard de Cecole : vendu 84 000 €
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    Interview

    "L'attentisme des acheteurs pèse sur le marché"

    L'agence Century 21 Cabinet MarchalTrois questions à Zahra Marchal, responsable de l’agence Century 21 Cabinet Marchal de Nice.

    Comment se porte le marché immobilier à Nice ? Zahra Marchal : Le marché est difficile. Les clients se montrent plus frileux et les appels téléphoniques se font plus rares... Les acheteurs semblent installés dans une posture d’attentisme et les primo accédants n’achètent quasiment plus. Une grande partie des biens que nous vendons correspondent à des mutations professionnelles ou à des séparations familiales. Cette situation a-t-elle une répercussion ...

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    Tout savoir

    La "disponibilité urbaine" en question à Nice

    .Le Forum d'urbanisme et d'architecture de Nice accueille le collectif Etc,pour évoquer « des stratégies alternatives […] aux nouvelles situations urbaines contemporaines.

    La rencontre prendra la forme d’une conférence, organisée ce jeudi 4 septembre à 18h30 au Théâtre de la Photographie et de l’Image. En complément de son exposition "Re-Architecture" (ouverte jusqu'au 13 septembre 2014), le Forum d'urbanisme et d'architecture de la ville invite le collectif d’architectes Etc, une des équipes présentées dans cet événement présent ...

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