Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Paris 12
LaVieImmo.com

jeudi 21 novembre 2013 à 10h01
Zoom des villes

Les transactions se font rares dans le 12è

Des prix orientés à la hausse dans le 12èDes prix orientés à la hausse dans le 12è (©Wikimedia Commons)

Les prix sont en légère augmentation dans le 12è. Au contraire des ventes, qui baissent un peu partout dans l'arrondissement, excepté pour les biens de qualité.

(LaVieImmo.com) - A 7 920€/m² dans le 12è au 2è trimestre 2013, les prix de l’immobilier enregistrent une progression de 1,30 % sur un an selon les chiffres des notaires. Une tendance haussière visible dans les secteurs Bercy (7 810€/m², +4,10 % sur un an), et dans une moindre mesure Bel-Air (+1,5 %, 7 690€/m²) et les Quinze-Vingts (+0,9 %, 8 060€/m²), mais à laquelle échappe le quartier Picpus (-0,5 %, 7 780€/m²).

Ce dernier, où sont recensés près de la moitié des ventes de l’arrondissement, ne profite pas réellement de la plus grande accessibilité des prix. Quelque « 239 transactions y ont été recensées lors du 1er semestre 2013, contre 565 pour l’entière année 2012, soit une baisse également marquée – qui fait suite à une baisse de 11% entre 2012 et 2011 », indique Marché-Immo.com, le site du Crédit Foncier. Plus généralement, les ventes sont orientées à la baisse au troisième trimestre dans le 12è, un marché qui se caractérise par des acquéreurs regardants sur les produits en vente, et attentistes sur les prix. Et des vendeurs toujours frileux à ajuster leurs prix.

Le marché des très beaux appartements, surtout de deux et trois pièces, reste quant à lui « soutenu », explique Eric Maraninchi, directeur Barnes Est-parisien. Le spécialiste du haut de gamme dans la partie est de la capitale estime toutefois qu’ « au-delà de 1 million d’euros, les appartements avec défauts ont plus de mal à partir. Pour ces derniers, les délais de vente vont de 2 à 6 mois ».

Lire la suite
Interview

Paris 12e : "Au-delà de 1 M€, les appartements avec défauts ont du mal à partir"

Erice Maraninchi, directeur Barnes Est ParisienEric Maraninchi, directeur Est Parisien Barnes, nous parle du marché des beaux appartements dans le 12è arrondissement.

Comment se porte le marché des biens d'exception dans le 12è ? Eric Maraninchi : Le marché est soutenu pour cette catégorie, c’est-à-dire principalement des très beaux deux pièces vendus entre 500 000 et 800 000 euros. Au-delà de 1 million d’euros, les appartements avec défauts ont plus de mal à partir. Pour ces derniers, les délais de vente vont de 2 à 6 mois. Quels secteurs marchent le mieux dans le 12è ? Eric Maraninchi ...

Lire la suite
Tout savoir

Paris 12e : La caserne de Reuilly bientôt convertie en logements

400 logements dont 200 sociaux sur le site de la caserne de ReuillyLa caserne de Reuilly figure parmi l’un des premiers biens appartenant à l’Etat à faire l’objet d’une cession à la municipalité. Ce sont d'ici 2017 quelque 400 logements qui sont attendus.

Dans le cadre de la loi sur la mobilisation du foncier public, la caserne de Reuilly-Diderot va se muer en 400 logements, dont 50 % de logements sociaux. Une « cession symbolique » pour la ville, qui assortira cet espace de deux hectares d’une crèche, d’activités commerciales et d’un espace vert. Les premiers travaux d’aménagement du site doivent ...

Lire la suite