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Paris 15
LaVieImmo.com

jeudi 10 octobre 2013 à 10h01
Zoom des villes

L'immobilier résiste dans le 15è

Vue sur le 15ème où les ventes immobilières résistentVue sur le 15ème où les ventes immobilières résistent (©Wikimédia Commons / Hispalois)

Les prix baissent légèrement et les ventes résistent dans le 15è. Mais l'arrondissement demeure hors de portée de nombreux primo-accédants.

(LaVieImmo.com) - Le plus grand arrondissement de Paris résiste plutôt bien à la crise. A 8 680€/m² au deuxième trimestre 2013, ses prix affichent une baisse contenue de 1,60 % sur un an selon les notaires parisiens. Cette légère baisse permet au marché de se maintenir : du côté de Century 21, on enregistre une légère hausse des ventes par rapport à l’année dernière.

Les acheteurs ? « Principalement de particuliers avec un gros apport. Les primo-accédants ont pour leur part du mal à émerger en ce moment, tandis que la part d’investisseurs est en baisse », explique Johan Boixel, conseiller en immobilier chez Century 21 Action Pierre.

Le 15è est, à l’instar de nombreux arrondissements de la capitale, hétérogène en termes de prix. Du nord au sud, compter un écart pouvant dépasser les 1 000€m/². « Le quartier le plus cher du 15ème arrondissement reste incontestablement le quartier de Grenelle suivi par celui de Necker à 9 000 €/m². Les quartiers de Javel et Saint-Lambert affichent, quant à eux, un prix moyen inférieur à 8 500 €/m² », indique Marché-immo.com, le site du Crédit Foncier.

Quelques transactions récentes (Century 21, FAI)

  • - Studio de 11,54 m² en rez-de-chaussée, Charles Michels. Prix de vente : 123 000€.
  • - Appartement deux-pièces de 46m², rue Meillac, quartier Cambronne. Prix de vente : 420 000€.
  • - Appartement trois-pièces de 61,22 m², avec 34 m² de terrasse, rue des Nouettes. Prix de vente : 480 000€.

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Interview

Paris 15 : "Les acheteurs sont de plus en plus exigeants"

Johan Boixel, conseiller en immobilier Century 21 Action PierreJohan Boixel, conseiller en immobilier chez Century 21 Action Pierre, livre sa vision du marché immobilier dans le 15è arrondissement.

Comment va le marché de la vente dans le 15è ? Johan Boixel : Notre volume d’affaires a progressé depuis 2012, année au cours de laquelle nous avons enregistré 232 transactions. A la fin juillet 2013, nous étions déjà 162 ventes, la tendance est donc à la hausse. On part autour de 270 ventes cette année. Quel est le profil des acquéreurs ? Johan Boixel : Il s’agit principalement de particuliers avec un gros ...

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Tout savoir

La polémique enfle autour de la Tour Triangle, dans le 15è

.Le projet de tour n’en finit pas de faire des remous. Dernier écueil en date : un avis de l’Unesco, qui dénonce la course à la hauteur dans la capitale.

On savait la tour Triangle mal perçue par certains riverains et élus, restait à l’Unesco de prendre position. Jeudi 3 octobre, le sous-directeur général pour la Culture, Francesco Bandarin, a critiqué la « très mauvaise idée de mettre des tours à chaque porte de Paris ». Selon lui, Paris doit garder son image de « ville à six étages ». Et le responsable de charger plus spécifiquement dans ...

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