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Paris 16
LaVieImmo.com

jeudi 16 janvier 2014 à 10h00
Zoom des villes

Paris 16 : Les acquéreurs gardent la main

Carte du 16ème arrondissement de ParisCarte du 16ème arrondissement de Paris (©Wikimedia Commons)

Le 16e est devenu un marché d'acquéreurs exigeants, qui n'hésitent pas à délaisser les grands appartements surcotés.

(BFM Immo) - Affichant 9 110€/m² au troisième trimestre 2013, les prix dans cet arrondissement de l'Ouest parisien sont en baisse de 6,50 % sur un an, d’après les chiffres des notaires franciliens. Un repli mesuré, inscrit dans la durée, mais qui semble éloigner le risque de « krach ».

En tout cas, de quoi faire du 16e « un marché favorable aux acquéreurs », explique Aymar d’Humières, gérant Laforêt dans le 16e. Avis est donné aux vendeurs dans ce marché devenu serré : « s’ils prennent le risque de surévaluer leur bien, il y a de grandes chances pour que la transaction traîne en longueur », ajoute le professionnel.

Les prix des grands appartements en baisse

A l’exception du secteur de la Villa Montmorency, où les transactions atteignent des sommets et le plus souvent en catimini, les prix varient de 7 000€/m² aux alentours de la porte d’Auteuil en périphérie, jusqu’à 15 000€/m² dans les avenues les plus recherchées.

Arrondissement familial, le 16e est largement fourni en grands appartements. Ceux qui sont le plus sujets à la baisse des prix, selon les agents immobiliers. Et « il y a fort à parier que cette tendance baissière se confirmera dans les prochains mois, les appartements en stock promettant de se vendre avec une décote d’autant plus importante qu’ils sont en vente depuis longtemps », conclut M. Aymar.

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Interview

"La moyenne des prix immobiliers va continuer à baisser"

Aymar d'Humières, gérant de l'agence Laforêt de la rue d'AuteuilTrois questions à Aymar d’Humières, gérant de l’agence Laforêt de la rue d’Auteuil, dans le 16e arrondissement.

Au printemps dernier, vous nous aviez confié que « seuls les produits sans défauts ou à petits défauts » se vendaient dans le 16e arrondissement. Le reste, ajoutiez-vous, n’était « même plus visité ». Qu’en est-il aujourd’hui ? Aymar d’Humières : Rien n’a changé ! Cela fait maintenant un an et demi à deux ans que le 16e – et cela est vrai pour l’ensemble de l’ouest parisien – est un marché favorable aux ac ...

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Tout savoir

Le 16e, réservoir parisien de biens à vendre

Vue du 16e arrondissement de ParisPlus de 2 300 biens étaient à céder dans le 16e en décembre 2013, selon Wall-Market.com.

Vous ne parvenez pas à trouver de bien à l’achat à Paris ? Regardez du côté du 16e ! D’après l’étude de Wall-Market, réalisée entre le 1er octobre et le 30 novembre 2013, c’est l’arrondissement qui comporte le plus de biens à vendre dans la capitale. Quelque 2 339 appartements y sont recensés, près de deux fois plus que dans le 15e, deuxième en termes de stocks avec 1 381 biens à vendre. Soit 15 % de l’ensemble du volume parisien, estimé à 15 525 biens ...

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