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Paris 2
LaVieImmo.com

jeudi 2 octobre 2014 à 09h52
Zoom des villes

Les prix ne faiblissent pas dans le 2e

Le 2e arrondissement de ParisLe 2e arrondissement de Paris (©dr)

Les prix ont repris de la vigueur dans cet arrondissement central, mais le marché est plu que jamais hétérogène.

(BFM Immo) - L’immobilier affiche 9 760 €/m² en moyenne dans le 2e arrondissement de la capitale au deuxième trimestre 2014, selon les notaires parisiens. Des prix qui restent en hausse de 1,80 % sur un an, mais en-dessous du pic du 4e trimestre 2012, à 10 000 €/m².

Dans l’arrondissement, le quartier le moins cher est le Mail, à 9 060 € le mètre. Au contraire, compter 9 810 € à Gaillon, le secteur où les prix sont les plus élevés. Pour Nathalie Naccache, responsable Century 21 Fortissimo, « la tendance à segmentation qu’on observait déjà fin 2013 s’est confirmée de manière très nette ».

Fin 2013, Marché-immo.com, le site du Crédit Foncier, indiquait que « dans le 2ème arrondissement, on constate une baisse d'environ 20 % du nombre de transactions entre l'année 2012 et l'année 2013 ». Si à l'époque les petites surfaces tiraient leur épingle du jeu, ce constat n'est plus valable aujourd'hui. Car l'hésitation a augmenté côté acheteurs : « on sent une prudence nouvelle de la part des acquéreurs, qui se demandent dès la phase d’achat s’ils pourront revendre le bien facilement ». Résultat : des délais de vente extrêmement variables : certains biens parviennent à se céder en une journée. D’autres pourront mettre des mois à l’être.

Quelques transactions Century 21 Fortissimo :

  • -T3 rue Saint-Denis, 67 m² . Prix de vente : 625 000 €
  • -T2 rue Française, 26 m². Prix de vente : 280 000 €
  • -Chambre rue de Jussienne, 12,5 m². Prix de vente : 140 000 €

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Interview

"Le coup de cœur ne suffit plus"

Nathalie Naccache, responsable de Fortis ImmoQuatre questions à Nathalie Naccache, responsable des agences Fortis Immo, dans le centre parisien.

Comment le marché immobilier du 2e arrondissement a-t-il évolué depuis un an ? Nathalie Naccache : La tendance à la segmentation qu’on observait déjà fin 2013 s’est confirmée de manière très nette. C’est vrai pour le 2e arrondissement mais pas seulement : il ne suffit plus qu’un appartement soit situé dans le centre de Paris pour qu’il se vende rapidement. Même dans le cas des petites surfaces, qui avaient mieux résisté au ralentissement du march ...

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Tout savoir

Paris 2 : Les habitants se prononcent sur la modification du PLU

La rue de Marivaux, dans le 2e arrondissementIls découvriront la plateforme collaborative lancée par la ville à cette occasion.

Les résidents de l’arrondissement sont appelés à donner leur avis sur la modification du Plan local d’urbanisme (PLU). Une réunion publique est prévue en mairie le 6 octobre à 19h, où chacun est invité au dialogue. « Cette réunion est l’occasion d’exposer les enjeux de la modification du PLU et de présenter la plate-forme collaborative www.imaginons.paris », indique le site de la mairie.

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