Paris : Le 20e arrondissement, une valeur sûre

A 7 000 €/m² tout rond, le 20e arrondissement reste l’un des secteurs les plus attractifs de la capitale. Selon les notaires parisiens, les tarifs y sont en baisse de 1,7 % sur un an au troisième trimestre 2013.

Pour autant, les prix peuvent être très disparates dans l’arrondissement de l’Est parisien. « En moyenne, les prix tournent autour de 7 200 €/m² et peuvent monter jusqu’à 8 000 €/m² dans le quartier Gambetta », explique Dominique Alexandre, responsable de l’agence Laforêt Avron. Belleville reste le quartier le plus accessible : compter en moyenne 6 800 €/m².

Les secteurs plébiscités aujourd’hui : Cours de Vincennes, Gambetta et la proximité du Père-Lachaise. Au sud du célèbre cimetière, « les maisons situées dans la verdure de la Villa Godin ou encore de la Cité Aubry sont très recherchées », selon Marché-Immo.com, le site du Crédit Foncier. En revanche, le boulevard Davout en périphérie, à l’habitat parfois dégradé, peine à attirer les acheteurs en dépit de la récente installation du tram et de son vaste réaménagement.

Transactions récentes Laforêt :

• - T3 de 65 m² au 9e étage rue de la Plaine, vue dégagée, immeuble années 1960. Vendu 512 000 €.
• - T2 de 38 m² boulevard de Charonne, 5e étage immeuble 1900. Vendu 295 000 €.
• - Studio 24 m² en rez-de-chaussée, rue des Rasselins, proche porte de Montreuil. Cour pavée, sans travaux. A vendre 188 000 €.