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Paris 20
LaVieImmo.com

jeudi 27 février 2014 à 09h40
Zoom des villes

Paris : Le 20e arrondissement, une valeur sûre

Le 20ème arrondissement de ParisLe 20ème arrondissement de Paris (©Wikimedia Commons)

Les prix ont tendance à se tasser dans le 20e. Un secteur dynamique qui peut compter sur ses quartiers recherchés comme Gambetta et la rue des Pyrénées.

(BFM Immo) - A 7 000 €/m² tout rond, le 20e arrondissement reste l’un des secteurs les plus attractifs de la capitale. Selon les notaires parisiens, les tarifs y sont en baisse de 1,7 % sur un an au troisième trimestre 2013.

Pour autant, les prix peuvent être très disparates dans l’arrondissement de l’Est parisien. « En moyenne, les prix tournent autour de 7 200 €/m² et peuvent monter jusqu’à 8 000 €/m² dans le quartier Gambetta », explique Dominique Alexandre, responsable de l’agence Laforêt Avron. Belleville reste le quartier le plus accessible : compter en moyenne 6 800 €/m².

Les secteurs plébiscités aujourd’hui : Cours de Vincennes, Gambetta et la proximité du Père-Lachaise. Au sud du célèbre cimetière, « les maisons situées dans la verdure de la Villa Godin ou encore de la Cité Aubry sont très recherchées », selon Marché-Immo.com, le site du Crédit Foncier. En revanche, le boulevard Davout en périphérie, à l’habitat parfois dégradé, peine à attirer les acheteurs en dépit de la récente installation du tram et de son vaste réaménagement.

Transactions récentes Laforêt :

  • - T3 de 65 m² au 9e étage rue de la Plaine, vue dégagée, immeuble années 1960. Vendu 512 000 €.
  • - T2 de 38 m² boulevard de Charonne, 5e étage immeuble 1900. Vendu 295 000 €.
  • - Studio 24 m² en rez-de-chaussée, rue des Rasselins, proche porte de Montreuil. Cour pavée, sans travaux. A vendre 188 000 €.
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    Interview

    Paris 20 : "Les prix sont toujours élevés"

    Dominique Alexandre, responsable Laforêt AvronTrois questions à Dominique Alexandre, responsable d'une agence Laforêt au 46, rue d'Avron, dans le 20e arrondissement.

    Comment se porte le marché dans le 20e ? Dominique Alexandre : En ce moment, le marché est un peu frileux. Les prix sont toujours élevés par rapport au secteur, ce qui commence à poser problème pour les acheteurs. En moyenne, les prix tournent autour de 7 200 €/m² et peuvent monter jusqu’à 8 000 €/m² dans le quartier Gambetta. En revanche, quel que soit le secteur, il n’y a rien en-dessous de 6 500 €/m². Pour donner un ordre ...

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    Tout savoir

    Paris 20 : Importante réhabilitation du secteur Cardeurs-Vitruve

    Rue des balkans, dans le secteur Cardeurs-VitruveL’est de l’arrondissement fait peau neuve. Le désenclavement du quartier est entamé, avec à la clé un meilleur cadre de vie, de nouveaux locaux d’activité et une nouvelle crèche, promet la mairie.

    Ce sont quelque 4 hectares qui vont être réaménagés dans l’Est parisien. L’ensemble de logements du 1 au 7 square Vitruve fait en effet l’objet d’un vaste programme de réhabilitation depuis plusieurs mois, tout comme le square des Cardeurs. Objectif : améliorer le cadre de vie en désenclavant ce quartier à l’habitat très dense, et facilite ...

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