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Paris 3
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobilierjeudi 25 septembre 2014 à 09h31

Paris 3 : L'immobilier de 8 000 € à 10 000 €/m²


Vue de la fontaine des Arts-et-Métiers
Vue de la fontaine des Arts-et-Métiers
Vue de la fontaine des Arts-et-Métiers (©Moonik/Wikimedia Commons)

Les prix dans le troisième arrondissement, qui restent à la baisse sur un an, font toujours le grand écart.

(BFM Immo) - A 9 630 €/m² au deuxième trimestre 2014, les prix dans le 3e reculent de 4,80 % sur un an. Un repli qui masque toutefois un regain sur trois mois : les prix affichaient en effet 9 560 €/m² au tout début de l’année.

Dans l’arrondissement, le secteur le plus cher reste le quartier des Archives (10 690 €/m²), alors qu’on redescend à 8 940 €/m² du côté des Arts-et-Métiers. En fonction du quartier, les acheteurs peuvent donc s’attendre à trouver des biens de 8 000 € à 10 000 €/m² environ.

Les professionnels sont unanimes : l'activité a baissé de 25 % en 2013. Aujourd'hui qu'en est-il ? Shuwei Deng, responsable Era dans le 3e arrondissement, estime qu’ « il n’y a pas vraiment de baisse de régime, sur les petites surfaces. Mais lorsqu’il s’agit de vendre un T4, on a du mal à trouver de clients », ajoute le professionnel. Même son de cloche que partout ailleurs, désormais, à Paris : les biens avec défauts restent sur le banc de touche, à moins que les vendeurs ne concèdent d’importants rabais par rapport au prix moyen constaté.

Quelques ventes récentes (Era ) :

  • -T2 de 40 m² rue Saint-Martin, vendu 340 000 €.
  • -T2 de 40 m² au 1er étage, avec travaux et peu lumineux : 290 000 €.
  • -Studio 18 m² rue des Petits-toits : 160 000 €.

André Figeard - ©2020 BFM Immo

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