La hausse des loyers ralentit en IdF

La progession plus soutenue à Paris accroit les différences avec le reste de l’agglomération.

Ca grimpe toujours mais plus lentement. Les loyers d’habitation du secteur locatif francilien ont subit une augmentation moyenne de 3,1 % en 2008 selon la dernière enquête de l’Organisation des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP), confirmant la tendance des estimations publiées en avril (+ 2,8 %). L’effet modérateur de la version rénovée de l’Indice de référence des loyers (IRL) est à l’origine du repli de la hausse par rapport aux chiffres de 2007. L’accroissement s’établissait alors à + 3.8 %. La hausse de l’an dernier reste néanmoins supérieure à celle de l’Indice des prix à la consommation (1,1 %).

Les chiffres nous apprennent qu’un ménage locataire acquitte en moyenne un loyer mensuel hors-charge de 854 € pour un logement de 54 m² de surface en Île-de-France. Intra-muros, les valeurs sont de 969 € pour 51 m² (+ 3.5 %), 782m² pour 54 m² en petite couronne et de 763 € pour 62 m² en grande couronne.

Paris toujours plus cher Une différence notable entre Paris et le reste de l’agglomération qui concerne également le niveau et la hausse des loyers de marché, premières locations et relocations confondus. Un locataire parisien ayant emménagé l’an dernier a ainsi dû débourser plus d’un euro de plus au m² comparé à 2007, à 21,4 €/m², soit une hausse des loyers de marché de plus de 10 % en deux ans. La progression est moindre dans le reste de l’Ile-de-France. La hausse s’élève à 6,6 % à 15,8 €/m² en petite couronne et à 5 % à 13,6 € €/m² en grande couronne.

M.F.