L’immobilier francilien redémarre

Du 1er septembre au 30 novembre 2009, les Notaires de Paris - Île-de-France ont enregistré un total de 34 600 ventes de logements anciens, contre 29 600 un an plus tôt. Soit une hausse de 17 %, toujours plus prononcée à Paris (+24 %) qu’en banlieue (+14 % en petite couronne, -16 % en grande couronne).

Si elle est significative, cette hausse n’en n’était pas moins attendue. Selon les Notaires, elle s’explique notamment par une base de comparaison favorable avec les mois de septembre à novembre 2008, « période de quasi-totale glaciation du marché immobilier » francilien. De fait, la baisse du nombre de ventes sur les onze premiers mois de l’année par rapport à la même période de 2008 est de -17,4 %. « Elle devrait se situer aux alentours de -15 % sur l’ensemble de l’année 2009 », pour un total estimé de 120 000 transactions.

Côté prix, l’amélioration se poursuit, avec une baisse ramenée à -7 % en rythme annuel sur la période septembre – novembre, contre -8 % pour les mois d’août à octobre. « La stabilisation des prix semble toujours d’actualité », commentent les Notaires, qui rappellent que les prix sont désormais « proches de ceux constatés au printemps 2009 ». La baisse est ramenée à 5,6 % à Paris intra-muros (contre -6,7 % en octobre), 7,3 % en petite couronne (contre 7,8 %) et 7,9 % en grande couronne (8,7 %).