Logements sociaux : Offre en hausse mais insuffisante
Le parc social représente 15.4% du total des résidences principales de la capitale, contre 14.9% au 1er janvier 2006, et 13.4% au 1er janvier 2001. Malgré la hausse du nombre de logements sociaux, la faiblesse du taux de rotation au sein du parc - 4,2 % au 1er janvier 2007 – « limite considérablement le nombre de logements à attribuer », observe l’Apur.
Hausse des prix et changements de mode de vie alimentent la demande
Face à cette offre limitée de logements, le nombre de demandeurs sociaux est en progression : 112 935 ménages inscrits en 2007 (renouvellement ou première demande), contre 103 993 en 2005. Selon l’Atelier, « l’augmentation du nombre de demandeurs se relie certainement à la hausse des prix immobiliers ». Sans surprise, « la forte montée des prix de vente et des loyers observée de 1998 à 2007 rend plus difficile l’accès au logement locatif privé [et] incite les ménages à se tourner vers le parc social ou à s’y maintenir pour ceux qui sont déjà en place, ce qui réduit d’autant le nombre de logements à attribuer chaque année ». Autre élément explicatif, les changements de mode de vie et notamment l’augmentation des séparations et la recomposition des familles, qui « contribuent à expliquer l’augmentation du nombre de demandeurs », ajoute l'Apur.
E.S.
*Loi de Solidarité et au renouvellement urbain, qui oblige les communes de plus de 35 000 habitants à disposer d’un total d’au moins 20% de logements sociaux d’ici à 2020 - logements conventionnés, financés en PLA-I, PLUS, ou PLS.