Paris
LaVieImmo.com
InterviewInterviewvendredi 26 janvier 2007 à 17h20

Questions à Ph Goujon, Directeur de l’agence Immo Express (XIIIè)


(LaVieImmo.com) - Comment expliquez-vous le dynamisme des prix dans le XIIIe arrondissement ? En raison de son origine populaire et de son passé industriel, les Parisiens ont longtemps sous-estimé ce secteur sud-est de la capitale. Pourtant, il offre de nombreux atouts : situé sur la rive gauche, le XIIIe dispose d'une façade sur la Seine et d'un accès facile aux grands axes routiers (quais, périphérique, autoroutes de l'Est et du Sud). Ce manque de notoriété fait désormais partie du passé. L'aménagement des berges de la Seine, la construction de programmes immobiliers à plus de 7 000 euros le mètre carré et l'installation de cinémas, de commerces (alimentation, jardinage, bricolage, etc.) et d'une université ont métamorphosé cette partie est de l'arrondissement. Pensez-vous que ce nouveau quartier a désormais rattrapé son retard et que le marché devrait connaître une pause ? Non, il existe encore des marges de plus-values. L'installation annoncée du tribunal de grande instance (TGI) dans le XIIIe devrait entraîner l'arrivée de cabinets d'avocats et donc générer une demande nouvelle. Quant à l'université qui a ouvert ses portes récemment, elle va attirer de plus en plus d'étudiants et donc animer le quartier. Propos recueillis par Laurence Boccara

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