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Paris
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobilierjeudi 29 novembre 2018 à 13h26

À Paris, il n'y a plus aucun quartier à moins de 7.000 euros du mètre carré


Les prix immobiliers progressent toujours à Paris.
Les prix immobiliers progressent toujours à Paris.
Les prix immobiliers progressent toujours à Paris. (©Boris Horvat - AFP)

Dans la capitale, le prix des logements anciens a poursuivi sa progression. Il a atteint maintenant 9.500 euros du mètre carré en moyenne, dévoilent les notaires de Paris-Ile-de-France. Ces derniers tablent sur un prix à du mètre carré à 9.670 euros en janvier.

(LaVieImmo.com) - Depuis qu'ils ont commencé à rebondir en 2015, le prix des appartements parisiens a progressé de plus de 20%. Alors que le mètre carré se négociait à 7.880 euros lors du dernier creux du marché en 2015, il en vaut aujourd'hui 9.500 euros, selon les dernières données des notaires au troisième trimestre 2019 dévoilées ce jeudi. Et "pour janvier 2019, nous projetons des prix à 9.670 euros du mètre carré", a détaillé Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des Fossés, lors de la conférence de presse des notaires de Paris-Ile-de-France sur le marché résidentiel ancien dans la région francilienne. "La hausse annuelle des prix, ramenée à 6,2% au troisième trimestre 2018, approcherait donc les 7% en janvier 2019".

Résultat, la moitié des arrondissements parisiens sont à plus de 10.000 euros du mètre carré. Les notaires constatent trois nouveaux entrants ce trimestre, à savoir le VIIIème arrondissement avec 10.560 euros du mètre carré, le IXème avec 10.150 euros du mètre carré et le XVIème avec 10.070 euros du mètre carré. Ils rejoignent les quartiers du centre de Paris qui étaient déjà à plus de 10.000 euros du mètre carré: le Ier (12.660 euros), le IIème (11.370 euros), le IIIème (11.340 euros), le IVème (12.750 euros), le Vème (11.770 euros), le VIème (13.010 euros) et le VIIème (12.340 euros).

"Aujourd'hui, le quartier le plus cher est Saint-Germain des Prés avec 16.250 euros du mètre carré et le moins cher La Chapelle avec 7.030 euros du mètre carré", précise Charles Flobert. "Cela signifie que, pour la première fois, tous les quartiers de Paris sont à plus de 7.000 euros du mètre carré", ajoute-t-il.

Les notaires précisent que dans la capitale, les volumes de vente ont légèrement diminué (-3% sur un an). Si 2018 a été une année record pour le nombre d'acheteurs étrangers en Ile-de-France (avec 9,6% des acheteurs), le taux est resté stable à Paris. Ils étaient 8,7% en 2001, ils sont 8,3% aujourd'hui. Les Italiens sont les plus représentés (17,8% des ventes), suivi des Chinois (8,7%). "Sur certains marchés, nous notons cette année la présence des Roumains", précise Thierry Delesalle, notaire à Paris. Une surprise : "les Anglais, malgré le Brexit, ne sont pas plus nombreux".

Diane Lacaze - ©2019 LaVieImmo

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