De l'investissement locatif dans le 5ème arrondissement

La multiplicité des universités, de la Faculté de médecine à la Sorbonne, de l’Université Panthéon-Sorbonne ou encore Sorbonne Nouvelle, font de cet arrondissement central une valeur sûre de l’investissement locatif. Ici, l’acquéreur d’une petite surface n’aura pas à se poser la question de la localisation du bien en vue de sa location future. De surcroît, les loyers moyens sont élevés : 27,70€/m², (+2 % sur un), élevés et le rendement locatif avoisine les 3 %.

Attention, l’arrondissement ne possède pas (ou de façon résiduelle) de logements neufs. Il faut simplement veiller - au-delà bien sûr du prix du bien proposé à la vente - à la performance énergétique du bien, tant le 5ème comporte d’immeubles anciens.

Enfin, sauf retournement du marché, la revente du bien peut laisser présager d’une belle plus-value. Le 5ème a vu ses prix bondir de 18,90 % sur un an, selon les derniers chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France.