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Paris 5
LaVieImmo.com

jeudi 4 avril 2013 à 10h00
Zoom des villes

Le 5è, un marché gagné par l'attentisme

La rue Monge, dans le 5è arrondissementLa rue Monge, dans le 5è arrondissement (©Wikimedia Commons)

Zoom sur le huppé 5è arrondissement, qui voit ses prix légèrement baisser depuis la mi-2012. S'il reste très prisé et onéreux, il n'est pas épargné par l'attentisme des acheteurs.

(BFM Immo) - A 10 280€/m² en moyenne au quatrième trimestre 2012, les prix de l’immobilier dans le 5è arrondissement ont continué à baisser. Pour le sixième mois consécutif, depuis le pic atteint au deuxième trimestre 2012, à 11 020€ le mètre. Mais ce marché de renom, à la pierre recherché, par les particuliers comme les investisseurs, est loin de devenir abordable ; il restait à cette période le 5è arrondissement le plus cher de la capitale.

Les acheteurs prennent leur temps

Côté transactions, les experts évoquent le même attentisme que dans d’autres secteurs parisiens. Les acheteurs sont indécis, « prennent leur temps et se décident un peu plus difficilement qu’avant », explique à LaVieImmo.com Sylvie Knopfer, responsable d’Opri Claude Bernard immobilier. De l’autre côté, les vendeurs rechignent encore souvent à abaisser leurs prix lorsque les biens sont surévalués, témoigne un agent immobilier du centre de Paris qui préfère conserver l’anonymat.

Transactions et biens en vente :

Chez Orpi Claude Bernard Immobilier, on explique avoir vendu un studio de 29 m² au cinquième étage d’un immeuble proche du Jardin des Plantes, au prix de 290 000 €. Et encore en vente, c’est par exemple un studio de 19 m² Panthéon qui cherche preneur, pour 266 000€ à l’agence La clé de l’immobilier. Un T2 de 54 m² est également à céder pour 494 000€ chez Nexity Paris Ile-Saint-Louis.

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Interview

"On note le retour d'une clientèle d'investisseurs locatifs"

Sylvie Knopfer, responsable de l'agence Orpi Claude BernardTrois questions à Sylvie Knopfer, responsable de l’agence Orpi Claude Bernard Immobilier, dans le 5è arrondissement de Paris.

Comment se porte le marché ? Sylvie Knopfer : Le début de l’année s’est inscrit dans la continuité de 2012, avec des clients acquéreurs plutôt hésitants, qui prennent leur temps et se décident un peu plus difficilement qu’avant. Cela dit, depuis un mois, on note le retour d’une clientèle d’investisseurs locatifs à la recherche de petites surfaces. Ce type de transactions peut se nouer très rapidement. Nous venons de v ...

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Tout savoir

Paris 5è : "Paris Domicile", pour les séniors

Paris Domicile, ouvert toute l'annéeLa mairie du 5è a lancé son service d'aide à domicile ouvert tous les jours de l'année. A destination des parisiens retraités ou handicapés, résidant dans les arrondissements centraux de la capitale.

Paris Domicile est un service de proximité, qui propose une aide à l’entretien du logement et du linge, aux courses et à la préparation des repas ou encore à la toilette aux habitants des 1er, 2è, 3è, 4è, 5è et 6è arrondissements de Paris. Mais ce service peut aussi vous accompagner dans « la vie sociale et les démarches administratives ». ...

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